69 Rue SOFIA · Candiac
Valeur estimée
1 385 200 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 308,9 m² · constr. 2020 · terrain 483,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,4 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 100 100 $
Rôle antérieur 812 400 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032561450300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 700 $
Valeur bâtiment
743 400 $
Rôle antérieur
812 400 $
ID provincial
67020032561450300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 280 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 579 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 510
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 92 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Sorrente, Candiac 2026-06-01 · 391 m · Vendu 1 660 000 $ (5 027 $/m²) 330,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 932 $ · Ajust. superficie −53 540 $ · Ajust. âge +99 600 $ | 1 726 992 $ Poids 85 % |
| 2 | 11, rue de Sorrente, Candiac 2025-08-27 · 376 m · Vendu 1 520 000 $ (4 675 $/m²) 325,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 515 $ · Ajust. superficie −37 871 $ · Ajust. âge +91 200 $ | 1 698 844 $ Poids 70 % |
| 3 | 90, rue de la Seine, Candiac 2026-06-26 · 572 m · Vendu 1 200 000 $ (4 426 $/m²) 271,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +83 659 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 376 791 $ Poids 67 % |
| 4 | 32, rue de Sauverny, Candiac 2025-06-25 · 108 m · Vendu 1 345 000 $ (4 632 $/m²) 290,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 065 $ · Ajust. superficie +42 842 $ · Ajust. âge +80 700 $ | 1 579 606 $ Poids 66 % |
| 5 | 56, rue de Sauverny, Candiac 2025-10-22 · 142 m · Vendu 313 000 $ (1 158 $/m²) 270,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie +22 415 $ · Ajust. âge +17 215 $ | 381 633 $ Poids 64 % |
| 6 | 15, rue de Séville, Candiac 2026-04-08 · 354 m · Vendu 1 605 000 $ (4 502 $/m²) 356,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 161 $ · Ajust. superficie −107 150 $ · Ajust. âge +80 250 $ | 1 643 260 $ Poids 62 % |
| 7 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 997 m · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +4 759 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 615 111 $ Poids 45 % |
| 8 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 264 $ · Ajust. âge +82 110 $ | 1 345 374 $ Poids 40 % |
| 9 | 29, rue de Sofia, Candiac 2025-06-13 · 245 m · Vendu 1 209 250 $ (4 810 $/m²) 251,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 855 $ · Ajust. superficie +138 289 $ · Ajust. âge +60 463 $ | 1 507 857 $ Poids 39 % |
| 10 | 1, rue de Sorrente, Candiac 2024-07-15 · 416 m · Vendu 1 660 000 $ (5 214 $/m²) 318,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +273 202 $ · Ajust. superficie −24 764 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 991 438 $ Poids 30 % |
| 11 | 55, rue de Charente, Candiac 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 103 $/m²) 255,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +108 734 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 329 439 $ Poids 26 % |
| 12 | 63, Place de Chambord, Candiac 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 1 160 000 $ (4 307 $/m²) 269,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +85 288 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 457 076 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.