38 Rue SAUVERNY · Candiac
Valeur estimée
1 145 900 $
Unifamiliale · 4 725 $/m² · 242,5 m² · constr. 2010 · terrain 560,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,1 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 263 700 $
Rôle antérieur 842 000 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032561556300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 400 $
Valeur bâtiment
850 300 $
Rôle antérieur
842 000 $
ID provincial
67020032561556300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 256 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
539 338 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 85 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue du Sauverny, Candiac 2026-05-27 · 121 m · Vendu 1 090 000 $ (5 183 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +83 447 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 1 198 092 $ Poids 74 % |
| 2 | 90, rue de la Seine, Candiac 2026-06-26 · 549 m · Vendu 1 200 000 $ (4 426 $/m²) 271,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −63 298 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 169 834 $ Poids 69 % |
| 3 | 56, rue de Sauverny, Candiac 2025-10-22 · 138 m · Vendu 313 000 $ (1 158 $/m²) 270,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie −16 044 $ · Ajust. âge +1 565 $ | 327 524 $ Poids 67 % |
| 4 | 29, rue de Sofia, Candiac 2025-06-13 · 188 m · Vendu 1 209 250 $ (4 810 $/m²) 251,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 855 $ · Ajust. superficie −21 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 287 700 $ Poids 67 % |
| 5 | 10, rue de Sauverny, Candiac 2026-05-26 · 188 m · Vendu 1 090 000 $ (5 320 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +100 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 203 754 $ Poids 66 % |
| 6 | 54, rue des Tilleuls, Candiac 2026-06-11 · 637 m · Vendu 825 000 $ (3 875 $/m²) 212,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +57 351 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 839 129 $ Poids 65 % |
| 7 | 46, rue des Tilleuls, Candiac 2026-03-11 · 643 m · Vendu 835 000 $ (3 906 $/m²) 213,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +56 044 $ · Ajust. âge −54 275 $ | 900 538 $ Poids 63 % |
| 8 | 423, rue des Marronniers, Candiac 2025-10-07 · 594 m · Vendu 860 000 $ (3 943 $/m²) 218,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +48 106 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 931 896 $ Poids 60 % |
| 9 | 64, rue des Tilleuls, Candiac 2025-11-27 · 619 m · Vendu 860 000 $ (4 022 $/m²) 213,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +57 722 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 941 416 $ Poids 58 % |
| 10 | 28, rue de Sauverny, Candiac 2025-09-04 · 77 m · Vendu 1 109 500 $ (5 301 $/m²) 209,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 809 $ · Ajust. superficie +87 997 $ · Ajust. âge +5 548 $ | 1 305 853 $ Poids 58 % |
| 11 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 567 m · Vendu 675 000 $ (3 233 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +54 472 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 769 121 $ Poids 56 % |
| 12 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 567 m · Vendu 401 520 $ (1 923 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 631 $ · Ajust. superficie +32 402 $ · Ajust. âge −12 046 $ | 457 508 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.