36 Rue SAUVERNY · Candiac
Valeur estimée
1 077 700 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 229 m² · constr. 2009 · terrain 549,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,8 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 179 900 $
Rôle antérieur 791 000 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032561567800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 800 $
Valeur bâtiment
774 100 $
Rôle antérieur
791 000 $
ID provincial
67020032561567800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 172 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
539 338 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 82 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue du Sauverny, Candiac 2026-05-27 · 110 m · Vendu 1 090 000 $ (5 183 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +48 462 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 157 656 $ Poids 88 % |
| 2 | 10, rue de Sauverny, Candiac 2026-05-26 · 180 m · Vendu 1 090 000 $ (5 320 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +64 102 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 1 162 397 $ Poids 81 % |
| 3 | 54, rue des Tilleuls, Candiac 2026-06-11 · 653 m · Vendu 825 000 $ (3 875 $/m²) 212,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +31 194 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 808 847 $ Poids 76 % |
| 4 | 46, rue des Tilleuls, Candiac 2026-03-11 · 658 m · Vendu 835 000 $ (3 906 $/m²) 213,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +29 682 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 870 001 $ Poids 73 % |
| 5 | 28, rue de Sauverny, Candiac 2025-09-04 · 64 m · Vendu 1 109 500 $ (5 301 $/m²) 209,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 809 $ · Ajust. superficie +52 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 264 524 $ Poids 70 % |
| 6 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 560 m · Vendu 675 000 $ (3 233 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +32 651 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 743 925 $ Poids 68 % |
| 7 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 560 m · Vendu 401 520 $ (1 923 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 631 $ · Ajust. superficie +19 422 $ · Ajust. âge −14 053 $ | 442 520 $ Poids 68 % |
| 8 | 73, rue Des Marronniers, Candiac 2026-01-30 · 565 m · Vendu 810 000 $ (3 932 $/m²) 206 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +45 218 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 881 585 $ Poids 68 % |
| 9 | 64, rue des Tilleuls, Candiac 2025-11-27 · 635 m · Vendu 860 000 $ (4 022 $/m²) 213,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +30 571 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 909 965 $ Poids 68 % |
| 10 | 423, rue des Marronniers, Candiac 2025-10-07 · 609 m · Vendu 860 000 $ (3 943 $/m²) 218,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +21 490 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 900 980 $ Poids 67 % |
| 11 | 117, avenue des Chênes, Candiac 2025-07-03 · 496 m · Vendu 840 000 $ (3 929 $/m²) 213,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +29 860 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 859 577 $ Poids 60 % |
| 12 | 29, rue de Sofia, Candiac 2025-06-13 · 173 m · Vendu 1 209 250 $ (4 810 $/m²) 251,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 855 $ · Ajust. superficie −53 873 $ · Ajust. âge −6 046 $ | 1 249 186 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.