42 Rue SAUVERNY · Candiac
Valeur estimée
1 375 700 $
Unifamiliale · 4 663 $/m² · 295 m² · constr. 2009 · terrain 704,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,8 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 498 000 $
Rôle antérieur 962 000 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032561692700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
520 100 $
Valeur bâtiment
977 900 $
Rôle antérieur
962 000 $
ID provincial
67020032561692700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 358 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 407 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 510
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 92 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de la Seine, Candiac 2026-06-26 · 542 m · Vendu 1 200 000 $ (4 426 $/m²) 271,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +52 896 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 280 027 $ Poids 78 % |
| 2 | 56, rue de Sauverny, Candiac 2025-10-22 · 118 m · Vendu 313 000 $ (1 158 $/m²) 270,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie +14 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 367 $ Poids 74 % |
| 3 | 15, rue de Sorrente, Candiac 2026-06-01 · 369 m · Vendu 1 660 000 $ (5 027 $/m²) 330,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 932 $ · Ajust. superficie −88 480 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 1 600 752 $ Poids 74 % |
| 4 | 32, rue de Sauverny, Candiac 2025-06-25 · 78 m · Vendu 1 345 000 $ (4 632 $/m²) 290,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 065 $ · Ajust. superficie +10 653 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 1 473 442 $ Poids 70 % |
| 5 | 11, rue de Sorrente, Candiac 2025-08-27 · 351 m · Vendu 1 520 000 $ (4 675 $/m²) 325,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 515 $ · Ajust. superficie −70 366 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 1 582 749 $ Poids 62 % |
| 6 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 811 $ · Ajust. âge +17 595 $ | 1 250 406 $ Poids 48 % |
| 7 | 29, rue de Sofia, Candiac 2025-06-13 · 211 m · Vendu 1 209 250 $ (4 810 $/m²) 251,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 855 $ · Ajust. superficie +104 859 $ · Ajust. âge −6 046 $ | 1 407 918 $ Poids 48 % |
| 8 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 968 m · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −7 268 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 574 210 $ Poids 45 % |
| 9 | 55, rue de Charente, Candiac 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 103 $/m²) 255,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +80 217 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 243 172 $ Poids 32 % |
| 10 | 63, Place de Chambord, Candiac 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 1 160 000 $ (4 307 $/m²) 269,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +55 351 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 427 139 $ Poids 30 % |
| 11 | 1, rue de Sorrente, Candiac 2024-07-15 · 386 m · Vendu 1 660 000 $ (5 214 $/m²) 318,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +273 202 $ · Ajust. superficie −60 999 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 1 863 903 $ Poids 27 % |
| 12 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie +129 466 $ · Ajust. âge +63 894 $ | 1 301 494 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.