32 Rue SAUVERNY · Candiac
Valeur estimée
1 333 300 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 290,4 m² · constr. 2008 · terrain 623,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,4 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 351 300 $
Rôle antérieur 905 800 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032562711200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
460 100 $
Valeur bâtiment
891 200 $
Rôle antérieur
905 800 $
ID provincial
67020032562711200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 358 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 285 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
539 338 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 91 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de la Seine, Candiac 2026-06-26 · 529 m · Vendu 1 200 000 $ (4 426 $/m²) 271,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +42 715 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 263 846 $ Poids 82 % |
| 2 | 56, rue de Sauverny, Candiac 2025-10-22 · 150 m · Vendu 313 000 $ (1 158 $/m²) 270,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie +11 700 $ · Ajust. âge −1 565 $ | 352 138 $ Poids 76 % |
| 3 | 32, rue de Sauverny, Candiac 2025-06-25 · 5 m · Vendu 1 345 000 $ (4 632 $/m²) 290,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 456 065 $ Poids 71 % |
| 4 | 15, rue de Sorrente, Candiac 2026-06-01 · 385 m · Vendu 1 660 000 $ (5 027 $/m²) 330,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 932 $ · Ajust. superficie −100 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 580 890 $ Poids 68 % |
| 5 | 11, rue de Sorrente, Candiac 2025-08-27 · 363 m · Vendu 1 520 000 $ (4 675 $/m²) 325,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 515 $ · Ajust. superficie −81 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 564 396 $ Poids 58 % |
| 6 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 733 $ · Ajust. âge +11 730 $ | 1 234 463 $ Poids 54 % |
| 7 | 29, rue de Sofia, Candiac 2025-06-13 · 139 m · Vendu 1 209 250 $ (4 810 $/m²) 251,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 855 $ · Ajust. superficie +93 796 $ · Ajust. âge −12 092 $ | 1 390 809 $ Poids 51 % |
| 8 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 886 m · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −11 248 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 567 605 $ Poids 48 % |
| 9 | 55, rue de Charente, Candiac 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (4 103 $/m²) 255,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +70 780 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 228 484 $ Poids 37 % |
| 10 | 63, Place de Chambord, Candiac 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 1 160 000 $ (4 307 $/m²) 269,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +45 444 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 417 232 $ Poids 34 % |
| 11 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie +119 145 $ · Ajust. âge +58 570 $ | 1 285 848 $ Poids 30 % |
| 12 | 1, rue de Sorrente, Candiac 2024-07-15 · 378 m · Vendu 1 660 000 $ (5 214 $/m²) 318,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +273 202 $ · Ajust. superficie −72 990 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 1 843 612 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.