61 Rue SYRACUSE · Candiac
Valeur estimée
974 900 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 215,6 m² · constr. 2010 · terrain 554,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
914 800 $
Rôle antérieur 674 400 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032570244500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 400 $
Valeur bâtiment
505 400 $
Rôle antérieur
674 400 $
ID provincial
67020032570244500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
534 250 $
$/m² médian
4 502
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 76 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue du Sauverny, Candiac 2026-05-27 · 202 m · Vendu 1 090 000 $ (5 183 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +13 735 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 1 128 380 $ Poids 96 % |
| 2 | 10, rue de Sauverny, Candiac 2026-05-26 · 232 m · Vendu 1 090 000 $ (5 320 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +28 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 132 205 $ Poids 92 % |
| 3 | 54, rue des Tilleuls, Candiac 2026-06-11 · 502 m · Vendu 825 000 $ (3 875 $/m²) 212,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +5 231 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 787 009 $ Poids 88 % |
| 4 | 46, rue des Tilleuls, Candiac 2026-03-11 · 508 m · Vendu 835 000 $ (3 906 $/m²) 213,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +3 515 $ · Ajust. âge −54 275 $ | 848 009 $ Poids 84 % |
| 5 | 73, rue Des Marronniers, Candiac 2026-01-30 · 424 m · Vendu 810 000 $ (3 932 $/m²) 206 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +18 874 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 859 291 $ Poids 82 % |
| 6 | 64, rue des Tilleuls, Candiac 2025-11-27 · 485 m · Vendu 860 000 $ (4 022 $/m²) 213,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 887 315 $ Poids 78 % |
| 7 | 53, rue Des Marronniers, Candiac 2026-07-03 · 402 m · Vendu 838 000 $ (4 346 $/m²) 192,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 550 $ · Ajust. âge −46 090 $ | 841 460 $ Poids 77 % |
| 8 | 37, rue des Marronniers, Candiac 2026-06-26 · 411 m · Vendu 860 000 $ (4 461 $/m²) 192,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +50 851 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 874 395 $ Poids 77 % |
| 9 | 28, rue de Sauverny, Candiac 2025-09-04 · 178 m · Vendu 1 109 500 $ (5 301 $/m²) 209,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 809 $ · Ajust. superficie +16 698 $ · Ajust. âge +5 548 $ | 1 234 555 $ Poids 76 % |
| 10 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 573 m · Vendu 675 000 $ (3 233 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +10 991 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 725 641 $ Poids 75 % |
| 11 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 573 m · Vendu 401 520 $ (1 923 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 631 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge −12 046 $ | 431 643 $ Poids 75 % |
| 12 | 423, rue des Marronniers, Candiac 2025-10-07 · 460 m · Vendu 860 000 $ (3 943 $/m²) 218,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −4 929 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 878 861 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.