56 Rue SYRACUSE · Candiac
Valeur estimée
968 000 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 227,2 m² · constr. 2008 · terrain 554,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,5 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
923 100 $
Rôle antérieur 686 900 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032570399400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 200 $
Valeur bâtiment
513 900 $
Rôle antérieur
686 900 $
ID provincial
67020032570399400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 009 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 75 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue du Sauverny, Candiac 2026-05-27 · 153 m · Vendu 1 090 000 $ (5 183 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +43 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 147 542 $ Poids 89 % |
| 2 | 10, rue de Sauverny, Candiac 2026-05-26 · 181 m · Vendu 1 090 000 $ (5 320 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +59 314 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 1 152 159 $ Poids 83 % |
| 3 | 54, rue des Tilleuls, Candiac 2026-06-11 · 540 m · Vendu 825 000 $ (3 875 $/m²) 212,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +27 707 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 801 235 $ Poids 81 % |
| 4 | 46, rue des Tilleuls, Candiac 2026-03-11 · 548 m · Vendu 835 000 $ (3 906 $/m²) 213,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +26 167 $ · Ajust. âge −62 625 $ | 862 311 $ Poids 78 % |
| 5 | 73, rue Des Marronniers, Candiac 2026-01-30 · 445 m · Vendu 810 000 $ (3 932 $/m²) 206 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +41 680 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 873 996 $ Poids 73 % |
| 6 | 64, rue des Tilleuls, Candiac 2025-11-27 · 525 m · Vendu 860 000 $ (4 022 $/m²) 213,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +26 950 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 902 045 $ Poids 73 % |
| 7 | 423, rue des Marronniers, Candiac 2025-10-07 · 500 m · Vendu 860 000 $ (3 943 $/m²) 218,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +17 941 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 893 131 $ Poids 71 % |
| 8 | 28, rue de Sauverny, Candiac 2025-09-04 · 133 m · Vendu 1 109 500 $ (5 301 $/m²) 209,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 809 $ · Ajust. superficie +47 444 $ · Ajust. âge −5 547 $ | 1 254 205 $ Poids 70 % |
| 9 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 531 m · Vendu 675 000 $ (3 233 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +29 741 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 737 641 $ Poids 70 % |
| 10 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 531 m · Vendu 401 520 $ (1 923 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 631 $ · Ajust. superficie +17 691 $ · Ajust. âge −16 061 $ | 438 782 $ Poids 70 % |
| 11 | 53, rue Des Marronniers, Candiac 2026-07-03 · 421 m · Vendu 838 000 $ (4 346 $/m²) 192,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 759 $ · Ajust. âge −54 470 $ | 858 289 $ Poids 64 % |
| 12 | 37, rue des Marronniers, Candiac 2026-06-26 · 419 m · Vendu 860 000 $ (4 461 $/m²) 192,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +76 722 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 891 666 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.