57 Rue SYRACUSE · Candiac
Valeur estimée
952 700 $
Unifamiliale · 4 901 $/m² · 194,4 m² · constr. 2010 · terrain 603,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,3 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
883 600 $
Rôle antérieur 653 600 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032570553900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 200 $
Valeur bâtiment
438 400 $
Rôle antérieur
653 600 $
ID provincial
67020032570553900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 74 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue de Syracuse, Candiac 2026-05-28 · 203 m · Vendu 1 012 000 $ (5 441 $/m²) 186 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 761 $ · Ajust. superficie +22 852 $ · Ajust. âge +10 120 $ | 1 057 733 $ Poids 94 % |
| 2 | 53, rue Des Marronniers, Candiac 2026-07-03 · 375 m · Vendu 838 000 $ (4 346 $/m²) 192,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge −46 090 $ | 795 387 $ Poids 93 % |
| 3 | 37, rue des Marronniers, Candiac 2026-06-26 · 381 m · Vendu 860 000 $ (4 461 $/m²) 192,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 827 113 $ Poids 93 % |
| 4 | 10, rue de Sauverny, Candiac 2026-05-26 · 225 m · Vendu 1 090 000 $ (5 320 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −27 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 075 816 $ Poids 92 % |
| 5 | 22, rue du Sauverny, Candiac 2026-05-27 · 206 m · Vendu 1 090 000 $ (5 183 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −41 205 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 1 073 439 $ Poids 87 % |
| 6 | 35, rue de Ségovie, Candiac 2026-03-03 · 462 m · Vendu 950 000 $ (4 958 $/m²) 191,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +6 942 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 043 743 $ Poids 85 % |
| 7 | 78, rue de la Seine, Candiac 2026-03-25 · 418 m · Vendu 810 000 $ (4 421 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +24 760 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 904 719 $ Poids 84 % |
| 8 | 50, rue de la Seine, Candiac 2026-07-20 · 448 m · Vendu 800 000 $ (4 469 $/m²) 179 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 413 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 842 413 $ Poids 82 % |
| 9 | 73, rue Des Marronniers, Candiac 2026-01-30 · 398 m · Vendu 810 000 $ (3 932 $/m²) 206 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −22 806 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 817 611 $ Poids 81 % |
| 10 | 54, rue des Tilleuls, Candiac 2026-06-11 · 486 m · Vendu 825 000 $ (3 875 $/m²) 212,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −35 844 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 745 934 $ Poids 77 % |
| 11 | 69, Avenue Des Chênes, Candiac 2026-04-24 · 317 m · Vendu 872 000 $ (5 038 $/m²) 173,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 402 $ · Ajust. superficie +53 650 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 917 452 $ Poids 77 % |
| 12 | 46, rue des Tilleuls, Candiac 2026-03-11 · 493 m · Vendu 835 000 $ (3 906 $/m²) 213,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −37 884 $ · Ajust. âge −54 275 $ | 806 610 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.