54 Rue SYRACUSE · Candiac
Valeur estimée
976 900 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 212,8 m² · constr. 2011 · terrain 565,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,4 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
917 100 $
Rôle antérieur 681 300 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032570559100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 300 $
Valeur bâtiment
499 800 $
Rôle antérieur
681 300 $
ID provincial
67020032570559100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 033 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 76 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue du Sauverny, Candiac 2026-05-27 · 156 m · Vendu 1 090 000 $ (5 183 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +6 479 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 1 126 573 $ Poids 97 % |
| 2 | 10, rue de Sauverny, Candiac 2026-05-26 · 177 m · Vendu 1 090 000 $ (5 320 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +21 013 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 130 207 $ Poids 95 % |
| 3 | 54, rue des Tilleuls, Candiac 2026-06-11 · 533 m · Vendu 825 000 $ (3 875 $/m²) 212,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 785 709 $ Poids 87 % |
| 4 | 73, rue Des Marronniers, Candiac 2026-01-30 · 433 m · Vendu 810 000 $ (3 932 $/m²) 206 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +13 369 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 857 836 $ Poids 83 % |
| 5 | 46, rue des Tilleuls, Candiac 2026-03-11 · 541 m · Vendu 835 000 $ (3 906 $/m²) 213,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 846 716 $ Poids 83 % |
| 6 | 53, rue Des Marronniers, Candiac 2026-07-03 · 408 m · Vendu 838 000 $ (4 346 $/m²) 192,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 465 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 839 565 $ Poids 80 % |
| 7 | 37, rue des Marronniers, Candiac 2026-06-26 · 406 m · Vendu 860 000 $ (4 461 $/m²) 192,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +44 606 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 872 450 $ Poids 80 % |
| 8 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 520 m · Vendu 675 000 $ (3 233 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +6 466 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 724 490 $ Poids 78 % |
| 9 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 520 m · Vendu 401 520 $ (1 923 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 631 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge −10 038 $ | 430 959 $ Poids 78 % |
| 10 | 28, rue de Sauverny, Candiac 2025-09-04 · 140 m · Vendu 1 109 500 $ (5 301 $/m²) 209,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 809 $ · Ajust. superficie +9 277 $ · Ajust. âge +11 095 $ | 1 232 681 $ Poids 77 % |
| 11 | 64, rue des Tilleuls, Candiac 2025-11-27 · 518 m · Vendu 860 000 $ (4 022 $/m²) 213,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −2 011 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 885 983 $ Poids 77 % |
| 12 | 29, rue de Syracuse, Candiac 2026-05-28 · 177 m · Vendu 1 012 000 $ (5 441 $/m²) 186 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 761 $ · Ajust. superficie +72 908 $ · Ajust. âge +15 180 $ | 1 112 849 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.