52 Rue SYRACUSE · Candiac
Valeur estimée
953 900 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 210,8 m² · constr. 2009 · terrain 517,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 200 $
Rôle antérieur 642 900 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032570708800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 800 $
Valeur bâtiment
490 400 $
Rôle antérieur
642 900 $
ID provincial
67020032570708800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 004 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 74 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue du Sauverny, Candiac 2026-05-27 · 158 m · Vendu 1 090 000 $ (5 183 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +1 296 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 110 490 $ Poids 97 % |
| 2 | 10, rue de Sauverny, Candiac 2026-05-26 · 173 m · Vendu 1 090 000 $ (5 320 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +15 693 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 1 113 988 $ Poids 96 % |
| 3 | 54, rue des Tilleuls, Candiac 2026-06-11 · 527 m · Vendu 825 000 $ (3 875 $/m²) 212,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −4 069 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 773 584 $ Poids 87 % |
| 4 | 73, rue Des Marronniers, Candiac 2026-01-30 · 422 m · Vendu 810 000 $ (3 932 $/m²) 206 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +9 437 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 845 804 $ Poids 84 % |
| 5 | 46, rue des Tilleuls, Candiac 2026-03-11 · 536 m · Vendu 835 000 $ (3 906 $/m²) 213,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 834 461 $ Poids 83 % |
| 6 | 53, rue Des Marronniers, Candiac 2026-07-03 · 397 m · Vendu 838 000 $ (4 346 $/m²) 192,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 118 $ · Ajust. âge −50 280 $ | 826 838 $ Poids 82 % |
| 7 | 37, rue des Marronniers, Candiac 2026-06-26 · 392 m · Vendu 860 000 $ (4 461 $/m²) 192,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +40 145 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 859 390 $ Poids 82 % |
| 8 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 508 m · Vendu 675 000 $ (3 233 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +3 233 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 714 507 $ Poids 79 % |
| 9 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 508 m · Vendu 401 520 $ (1 923 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 631 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge −14 053 $ | 425 021 $ Poids 79 % |
| 10 | 29, rue de Syracuse, Candiac 2026-05-28 · 163 m · Vendu 1 012 000 $ (5 441 $/m²) 186 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 761 $ · Ajust. superficie +67 467 $ · Ajust. âge +5 060 $ | 1 097 288 $ Poids 78 % |
| 11 | 28, rue de Sauverny, Candiac 2025-09-04 · 147 m · Vendu 1 109 500 $ (5 301 $/m²) 209,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 809 $ · Ajust. superficie +3 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 216 285 $ Poids 78 % |
| 12 | 64, rue des Tilleuls, Candiac 2025-11-27 · 513 m · Vendu 860 000 $ (4 022 $/m²) 213,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 873 361 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.