53 Rue SYRACUSE · Candiac
Valeur estimée
1 023 900 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 205,4 m² · constr. 2010 · terrain 736 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 019 600 $
Rôle antérieur 748 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032570913800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
532 300 $
Valeur bâtiment
487 300 $
Rôle antérieur
748 000 $
ID provincial
67020032570913800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 116 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 79 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de Sauverny, Candiac 2026-05-26 · 218 m · Vendu 1 090 000 $ (5 320 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 105 074 $ Poids 96 % |
| 2 | 22, rue du Sauverny, Candiac 2026-05-27 · 213 m · Vendu 1 090 000 $ (5 183 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −12 699 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 1 101 946 $ Poids 95 % |
| 3 | 53, rue Des Marronniers, Candiac 2026-07-03 · 346 m · Vendu 838 000 $ (4 346 $/m²) 192,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 383 $ · Ajust. âge −46 090 $ | 819 293 $ Poids 89 % |
| 4 | 37, rue des Marronniers, Candiac 2026-06-26 · 348 m · Vendu 860 000 $ (4 461 $/m²) 192,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +28 102 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 851 646 $ Poids 89 % |
| 5 | 54, rue des Tilleuls, Candiac 2026-06-11 · 472 m · Vendu 825 000 $ (3 875 $/m²) 212,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −14 531 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 767 247 $ Poids 88 % |
| 6 | 73, rue Des Marronniers, Candiac 2026-01-30 · 370 m · Vendu 810 000 $ (3 932 $/m²) 206 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −1 180 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 839 237 $ Poids 86 % |
| 7 | 29, rue de Syracuse, Candiac 2026-05-28 · 176 m · Vendu 1 012 000 $ (5 441 $/m²) 186 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 761 $ · Ajust. superficie +52 776 $ · Ajust. âge +10 120 $ | 1 087 657 $ Poids 84 % |
| 8 | 46, rue des Tilleuls, Candiac 2026-03-11 · 481 m · Vendu 835 000 $ (3 906 $/m²) 213,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −16 403 $ · Ajust. âge −54 275 $ | 828 091 $ Poids 83 % |
| 9 | 35, rue de Ségovie, Candiac 2026-03-03 · 437 m · Vendu 950 000 $ (4 958 $/m²) 191,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +34 212 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 071 013 $ Poids 80 % |
| 10 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 527 m · Vendu 675 000 $ (3 233 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −5 496 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 709 154 $ Poids 78 % |
| 11 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 527 m · Vendu 401 520 $ (1 923 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 631 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge −12 046 $ | 421 836 $ Poids 78 % |
| 12 | 64, rue des Tilleuls, Candiac 2025-11-27 · 458 m · Vendu 860 000 $ (4 022 $/m²) 213,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −16 894 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 866 800 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.