46 Rue SAUVERNY · Candiac
Valeur estimée
980 100 $
Unifamiliale · 4 481 $/m² · 218,7 m² · constr. 2008 · terrain 454,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
965 800 $
Rôle antérieur 654 100 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032571062700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 300 $
Valeur bâtiment
630 500 $
Rôle antérieur
654 100 $
ID provincial
67020032571062700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 038 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 510
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 76 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue du Sauverny, Candiac 2026-05-27 · 125 m · Vendu 1 090 000 $ (5 183 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +21 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 125 513 $ Poids 95 % |
| 2 | 10, rue de Sauverny, Candiac 2026-05-26 · 172 m · Vendu 1 090 000 $ (5 320 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +36 706 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 1 129 550 $ Poids 91 % |
| 3 | 54, rue des Tilleuls, Candiac 2026-06-11 · 584 m · Vendu 825 000 $ (3 875 $/m²) 212,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +11 238 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 784 766 $ Poids 84 % |
| 4 | 46, rue des Tilleuls, Candiac 2026-03-11 · 591 m · Vendu 835 000 $ (3 906 $/m²) 213,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +9 569 $ · Ajust. âge −62 625 $ | 845 712 $ Poids 80 % |
| 5 | 73, rue Des Marronniers, Candiac 2026-01-30 · 493 m · Vendu 810 000 $ (3 932 $/m²) 206 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +24 968 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 857 285 $ Poids 78 % |
| 6 | 28, rue de Sauverny, Candiac 2025-09-04 · 95 m · Vendu 1 109 500 $ (5 301 $/m²) 209,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 809 $ · Ajust. superficie +24 915 $ · Ajust. âge −5 547 $ | 1 231 676 $ Poids 76 % |
| 7 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 540 m · Vendu 675 000 $ (3 233 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +16 002 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 723 902 $ Poids 75 % |
| 8 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 540 m · Vendu 401 520 $ (1 923 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 631 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge −16 061 $ | 430 609 $ Poids 75 % |
| 9 | 64, rue des Tilleuls, Candiac 2025-11-27 · 568 m · Vendu 860 000 $ (4 022 $/m²) 213,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +9 855 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 884 949 $ Poids 74 % |
| 10 | 53, rue Des Marronniers, Candiac 2026-07-03 · 468 m · Vendu 838 000 $ (4 346 $/m²) 192,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 287 $ · Ajust. âge −54 470 $ | 839 817 $ Poids 72 % |
| 11 | 37, rue des Marronniers, Candiac 2026-06-26 · 466 m · Vendu 860 000 $ (4 461 $/m²) 192,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +57 765 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 872 709 $ Poids 72 % |
| 12 | 423, rue des Marronniers, Candiac 2025-10-07 · 543 m · Vendu 860 000 $ (3 943 $/m²) 218,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +1 183 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 876 373 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.