55 Rue SAUVERNY · Candiac
Valeur estimée
912 400 $
Unifamiliale · 4 956 $/m² · 184,1 m² · constr. 2008 · terrain 481,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,6 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
907 000 $
Rôle antérieur 580 800 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032571816700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 400 $
Valeur bâtiment
551 600 $
Rôle antérieur
580 800 $
ID provincial
67020032571816700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 71 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue de Syracuse, Candiac 2026-05-28 · 133 m · Vendu 1 012 000 $ (5 441 $/m²) 186 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 761 $ · Ajust. superficie −5 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 019 592 $ Poids 97 % |
| 2 | 50, rue de la Seine, Candiac 2026-07-20 · 327 m · Vendu 800 000 $ (4 469 $/m²) 179 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 397 $ Poids 94 % |
| 3 | 78, rue de la Seine, Candiac 2026-03-25 · 334 m · Vendu 810 000 $ (4 421 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 849 $ Poids 91 % |
| 4 | 37, rue des Marronniers, Candiac 2026-06-26 · 430 m · Vendu 860 000 $ (4 461 $/m²) 192,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −19 404 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 795 541 $ Poids 88 % |
| 5 | 53, rue Des Marronniers, Candiac 2026-07-03 · 447 m · Vendu 838 000 $ (4 346 $/m²) 192,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 907 $ · Ajust. âge −54 470 $ | 764 623 $ Poids 88 % |
| 6 | 35, rue de Ségovie, Candiac 2026-03-03 · 363 m · Vendu 950 000 $ (4 958 $/m²) 191,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −18 593 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 008 708 $ Poids 86 % |
| 7 | 69, Avenue Des Chênes, Candiac 2026-04-24 · 395 m · Vendu 872 000 $ (5 038 $/m²) 173,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 402 $ · Ajust. superficie +27 707 $ · Ajust. âge −52 320 $ | 882 788 $ Poids 85 % |
| 8 | 10, rue de Sauverny, Candiac 2026-05-26 · 96 m · Vendu 1 090 000 $ (5 320 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −55 325 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 1 037 520 $ Poids 80 % |
| 9 | 39, rue de la Seine, Candiac 2025-09-16 · 379 m · Vendu 624 000 $ (3 486 $/m²) 179 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 821 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 693 831 $ Poids 74 % |
| 10 | 22, rue du Sauverny, Candiac 2026-05-27 · 88 m · Vendu 1 090 000 $ (5 183 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −67 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 035 846 $ Poids 71 % |
| 11 | 82, avenue des Chênes, Candiac 2025-11-27 · 321 m · Vendu 795 000 $ (4 830 $/m²) 164,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +47 091 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 860 020 $ Poids 69 % |
| 12 | 91, rue Des Marronniers, Candiac 2026-05-28 · 496 m · Vendu 765 000 $ (4 746 $/m²) 161,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +54 338 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 771 609 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.