56 Rue SAUVERNY · Candiac
Valeur estimée
1 249 300 $
Unifamiliale · 4 624 $/m² · 270,2 m² · constr. 2009 · terrain 638 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 308 700 $
Rôle antérieur 878 000 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032571862100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
470 800 $
Valeur bâtiment
837 900 $
Rôle antérieur
878 000 $
ID provincial
67020032571862100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 272 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 205 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 89 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de la Seine, Candiac 2026-06-26 · 430 m · Vendu 1 200 000 $ (4 426 $/m²) 271,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −1 992 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 225 140 $ Poids 91 % |
| 2 | 56, rue de Sauverny, Candiac 2025-10-22 · 3 m · Vendu 313 000 $ (1 158 $/m²) 270,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 003 $ Poids 83 % |
| 3 | 32, rue de Sauverny, Candiac 2025-06-25 · 144 m · Vendu 1 345 000 $ (4 632 $/m²) 290,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 065 $ · Ajust. superficie −46 779 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 1 416 011 $ Poids 64 % |
| 4 | 29, rue de Sofia, Candiac 2025-06-13 · 205 m · Vendu 1 209 250 $ (4 810 $/m²) 251,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 855 $ · Ajust. superficie +45 215 $ · Ajust. âge −6 046 $ | 1 348 273 $ Poids 63 % |
| 5 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 477 $ · Ajust. âge +17 595 $ | 1 196 072 $ Poids 54 % |
| 6 | 55, rue de Charente, Candiac 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 103 $/m²) 255,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +29 338 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 192 292 $ Poids 41 % |
| 7 | 423, rue des Marronniers, Candiac 2025-10-07 · 517 m · Vendu 860 000 $ (3 943 $/m²) 218,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +102 719 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 982 209 $ Poids 40 % |
| 8 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie +73 821 $ · Ajust. âge +63 894 $ | 1 245 848 $ Poids 40 % |
| 9 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 970 m · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −28 724 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 552 753 $ Poids 36 % |
| 10 | 63, Place de Chambord, Candiac 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 1 160 000 $ (4 307 $/m²) 269,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +1 938 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 373 726 $ Poids 34 % |
| 11 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +54 396 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 205 947 $ Poids 31 % |
| 12 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +25 378 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 531 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.