57 Rue SAUVERNY · Candiac
Valeur estimée
932 200 $
Unifamiliale · 4 776 $/m² · 195,2 m² · constr. 2009 · terrain 481,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,8 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
985 800 $
Rôle antérieur 640 200 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032571976300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 600 $
Valeur bâtiment
630 200 $
Rôle antérieur
640 200 $
ID provincial
67020032571976300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 73 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue de Syracuse, Candiac 2026-05-28 · 117 m · Vendu 1 012 000 $ (5 441 $/m²) 186 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 761 $ · Ajust. superficie +25 028 $ · Ajust. âge +5 060 $ | 1 054 849 $ Poids 94 % |
| 2 | 10, rue de Sauverny, Candiac 2026-05-26 · 96 m · Vendu 1 090 000 $ (5 320 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −25 800 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 1 072 494 $ Poids 94 % |
| 3 | 37, rue des Marronniers, Candiac 2026-06-26 · 416 m · Vendu 860 000 $ (4 461 $/m²) 192,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +5 353 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 824 597 $ Poids 92 % |
| 4 | 53, rue Des Marronniers, Candiac 2026-07-03 · 435 m · Vendu 838 000 $ (4 346 $/m²) 192,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 216 $ · Ajust. âge −50 280 $ | 792 936 $ Poids 91 % |
| 5 | 22, rue du Sauverny, Candiac 2026-05-27 · 100 m · Vendu 1 090 000 $ (5 183 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −39 132 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 070 062 $ Poids 89 % |
| 6 | 35, rue de Ségovie, Candiac 2026-03-03 · 352 m · Vendu 950 000 $ (4 958 $/m²) 191,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +8 925 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 040 976 $ Poids 89 % |
| 7 | 78, rue de la Seine, Candiac 2026-03-25 · 321 m · Vendu 810 000 $ (4 421 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +26 528 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 902 438 $ Poids 86 % |
| 8 | 50, rue de la Seine, Candiac 2026-07-20 · 321 m · Vendu 800 000 $ (4 469 $/m²) 179 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 201 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 840 201 $ Poids 85 % |
| 9 | 73, rue Des Marronniers, Candiac 2026-01-30 · 463 m · Vendu 810 000 $ (3 932 $/m²) 206 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −21 233 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 815 134 $ Poids 80 % |
| 10 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 444 m · Vendu 675 000 $ (3 233 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −21 983 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 689 292 $ Poids 75 % |
| 11 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 444 m · Vendu 401 520 $ (1 923 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 631 $ · Ajust. superficie −13 076 $ · Ajust. âge −14 053 $ | 410 021 $ Poids 75 % |
| 12 | 54, rue des Tilleuls, Candiac 2026-06-11 · 589 m · Vendu 825 000 $ (3 875 $/m²) 212,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −34 294 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 743 359 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.