26 Rue SAUVERNY · Candiac
Valeur estimée
973 100 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 210,4 m² · constr. 2009 · terrain 537,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,3 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 900 $
Rôle antérieur 648 100 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032572222100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 500 $
Valeur bâtiment
604 400 $
Rôle antérieur
648 100 $
ID provincial
67020032572222100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 76 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue du Sauverny, Candiac 2026-05-27 · 32 m · Vendu 1 090 000 $ (5 183 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 109 454 $ Poids 98 % |
| 2 | 10, rue de Sauverny, Candiac 2026-05-26 · 102 m · Vendu 1 090 000 $ (5 320 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +14 629 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 1 112 924 $ Poids 97 % |
| 3 | 54, rue des Tilleuls, Candiac 2026-06-11 · 667 m · Vendu 825 000 $ (3 875 $/m²) 212,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −4 844 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 772 809 $ Poids 81 % |
| 4 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 482 m · Vendu 675 000 $ (3 233 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +2 586 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 713 861 $ Poids 80 % |
| 5 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 482 m · Vendu 401 520 $ (1 923 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 631 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge −14 053 $ | 424 636 $ Poids 80 % |
| 6 | 73, rue Des Marronniers, Candiac 2026-01-30 · 554 m · Vendu 810 000 $ (3 932 $/m²) 206 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +8 650 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 845 017 $ Poids 80 % |
| 7 | 37, rue des Marronniers, Candiac 2026-06-26 · 511 m · Vendu 860 000 $ (4 461 $/m²) 192,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +39 253 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 858 497 $ Poids 79 % |
| 8 | 53, rue Des Marronniers, Candiac 2026-07-03 · 527 m · Vendu 838 000 $ (4 346 $/m²) 192,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 249 $ · Ajust. âge −50 280 $ | 825 969 $ Poids 79 % |
| 9 | 28, rue de Sauverny, Candiac 2025-09-04 · 18 m · Vendu 1 109 500 $ (5 301 $/m²) 209,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 809 $ · Ajust. superficie +2 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 215 224 $ Poids 78 % |
| 10 | 29, rue de Syracuse, Candiac 2026-05-28 · 201 m · Vendu 1 012 000 $ (5 441 $/m²) 186 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 761 $ · Ajust. superficie +66 378 $ · Ajust. âge +5 060 $ | 1 096 199 $ Poids 78 % |
| 11 | 35, rue de Ségovie, Candiac 2026-03-03 · 393 m · Vendu 950 000 $ (4 958 $/m²) 191,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +46 608 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 078 659 $ Poids 77 % |
| 12 | 46, rue des Tilleuls, Candiac 2026-03-11 · 676 m · Vendu 835 000 $ (3 906 $/m²) 213,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −6 639 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 833 680 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.