24 Rue SAUVERNY · Candiac
Valeur estimée
933 200 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 198,3 m² · constr. 2008 · terrain 453,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
876 800 $
Rôle antérieur 598 900 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032572333400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 000 $
Valeur bâtiment
541 800 $
Rôle antérieur
598 900 $
ID provincial
67020032572333400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 73 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de Sauverny, Candiac 2026-05-26 · 90 m · Vendu 1 090 000 $ (5 320 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −17 555 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 1 075 290 $ Poids 96 % |
| 2 | 22, rue du Sauverny, Candiac 2026-05-27 · 16 m · Vendu 1 090 000 $ (5 183 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −31 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 072 646 $ Poids 93 % |
| 3 | 29, rue de Syracuse, Candiac 2026-05-28 · 195 m · Vendu 1 012 000 $ (5 441 $/m²) 186 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 761 $ · Ajust. superficie +33 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 058 222 $ Poids 91 % |
| 4 | 37, rue des Marronniers, Candiac 2026-06-26 · 513 m · Vendu 860 000 $ (4 461 $/m²) 192,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +12 267 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 827 211 $ Poids 87 % |
| 5 | 35, rue de Ségovie, Candiac 2026-03-03 · 379 m · Vendu 950 000 $ (4 958 $/m²) 191,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +16 610 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 043 912 $ Poids 87 % |
| 6 | 53, rue Des Marronniers, Candiac 2026-07-03 · 531 m · Vendu 838 000 $ (4 346 $/m²) 192,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 953 $ · Ajust. âge −54 470 $ | 795 483 $ Poids 87 % |
| 7 | 50, rue de la Seine, Candiac 2026-07-20 · 313 m · Vendu 800 000 $ (4 469 $/m²) 179 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 128 $ Poids 82 % |
| 8 | 78, rue de la Seine, Candiac 2026-03-25 · 367 m · Vendu 810 000 $ (4 421 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +33 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 241 $ Poids 82 % |
| 9 | 73, rue Des Marronniers, Candiac 2026-01-30 · 558 m · Vendu 810 000 $ (3 932 $/m²) 206 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −15 138 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 817 178 $ Poids 78 % |
| 10 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 468 m · Vendu 675 000 $ (3 233 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −16 972 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 690 927 $ Poids 77 % |
| 11 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 468 m · Vendu 401 520 $ (1 923 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 631 $ · Ajust. superficie −10 096 $ · Ajust. âge −16 061 $ | 410 994 $ Poids 77 % |
| 12 | 28, rue de Sauverny, Candiac 2025-09-04 · 31 m · Vendu 1 109 500 $ (5 301 $/m²) 209,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 809 $ · Ajust. superficie −29 156 $ · Ajust. âge −5 547 $ | 1 177 606 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.