16 Rue SAUVERNY · Candiac
Valeur estimée
1 617 600 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 350 m² · constr. 2008 · terrain 852,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,5 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 645 800 $
Rôle antérieur 1 043 100 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032572738700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
543 900 $
Valeur bâtiment
1 101 900 $
Rôle antérieur
1 043 100 $
ID provincial
67020032572738700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 605 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 639 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +202 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 95 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Séville, Candiac 2026-04-08 · 336 m · Vendu 1 605 000 $ (4 502 $/m²) 356,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 161 $ · Ajust. superficie −14 632 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 1 639 479 $ Poids 91 % |
| 2 | 15, rue de Sorrente, Candiac 2026-06-01 · 323 m · Vendu 1 660 000 $ (5 027 $/m²) 330,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 932 $ · Ajust. superficie +49 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 730 702 $ Poids 89 % |
| 3 | 11, rue de Sorrente, Candiac 2025-08-27 · 298 m · Vendu 1 520 000 $ (4 675 $/m²) 325,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 515 $ · Ajust. superficie +58 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 703 725 $ Poids 69 % |
| 4 | 32, rue de Sauverny, Candiac 2025-06-25 · 129 m · Vendu 1 345 000 $ (4 632 $/m²) 290,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 065 $ · Ajust. superficie +138 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 594 084 $ Poids 44 % |
| 5 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 805 m · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +40 318 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 619 170 $ Poids 39 % |
| 6 | 53, place de la Calédonie, Candiac 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 1 145 000 $ (3 146 $/m²) 364 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 019 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 237 481 $ Poids 38 % |
| 7 | 105, place de Chambord, Candiac 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 1 302 000 $ (3 790 $/m²) 343,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 434 $ · Ajust. superficie +12 319 $ · Ajust. âge +130 200 $ | 1 543 952 $ Poids 36 % |
| 8 | 1, rue de Sorrente, Candiac 2024-07-15 · 283 m · Vendu 1 660 000 $ (5 214 $/m²) 318,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +273 202 $ · Ajust. superficie +82 374 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 1 998 976 $ Poids 27 % |
| 9 | 38, Rue de Séville, Candiac 2024-05-09 · 343 m · Vendu 1 520 000 $ (4 903 $/m²) 310 m² · constr. 2008 Ajust. marché +282 356 $ · Ajust. superficie +98 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 900 421 $ Poids 20 % |
| 10 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 1.7 km · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +97 248 $ · Ajust. âge +59 625 $ | 1 551 779 $ Poids 17 % |
| 11 | 100, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 1 196 000 $ (4 081 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +160 197 $ · Ajust. superficie +116 091 $ · Ajust. âge +47 840 $ | 1 520 128 $ Poids 15 % |
| 12 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +113 167 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 1 553 015 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.