19 Rue SAUVERNY · Candiac
Valeur estimée
1 233 300 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 262,9 m² · constr. 2008 · terrain 627 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 303 700 $
Rôle antérieur 826 700 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032572902500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
462 700 $
Valeur bâtiment
841 000 $
Rôle antérieur
826 700 $
ID provincial
67020032572902500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 266 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 172 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 88 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de la Seine, Candiac 2026-06-26 · 408 m · Vendu 1 200 000 $ (4 426 $/m²) 271,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −18 148 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 202 983 $ Poids 91 % |
| 2 | 56, rue de Sauverny, Candiac 2025-10-22 · 105 m · Vendu 313 000 $ (1 158 $/m²) 270,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie −4 228 $ · Ajust. âge −1 565 $ | 336 210 $ Poids 82 % |
| 3 | 29, rue de Sofia, Candiac 2025-06-13 · 106 m · Vendu 1 209 250 $ (4 810 $/m²) 251,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 855 $ · Ajust. superficie +27 658 $ · Ajust. âge −12 092 $ | 1 324 670 $ Poids 67 % |
| 4 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 516 $ · Ajust. âge +11 730 $ | 1 174 214 $ Poids 59 % |
| 5 | 32, rue de Sauverny, Candiac 2025-06-25 · 119 m · Vendu 1 345 000 $ (4 632 $/m²) 290,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 065 $ · Ajust. superficie −63 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 392 381 $ Poids 59 % |
| 6 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie +57 441 $ · Ajust. âge +58 570 $ | 1 224 144 $ Poids 48 % |
| 7 | 55, rue de Charente, Candiac 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (4 103 $/m²) 255,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +14 361 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 172 066 $ Poids 47 % |
| 8 | 54, rue des Tilleuls, Candiac 2026-06-11 · 651 m · Vendu 825 000 $ (3 875 $/m²) 212,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +96 876 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 870 404 $ Poids 46 % |
| 9 | 46, rue des Tilleuls, Candiac 2026-03-11 · 663 m · Vendu 835 000 $ (3 906 $/m²) 213,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +95 880 $ · Ajust. âge −62 625 $ | 932 024 $ Poids 45 % |
| 10 | 423, rue des Marronniers, Candiac 2025-10-07 · 618 m · Vendu 860 000 $ (3 943 $/m²) 218,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +88 326 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 963 516 $ Poids 43 % |
| 11 | 64, rue des Tilleuls, Candiac 2025-11-27 · 640 m · Vendu 860 000 $ (4 022 $/m²) 213,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +98 751 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 973 845 $ Poids 41 % |
| 12 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +21 316 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 468 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.