14 Rue SAUVERNY · Candiac
Valeur estimée
1 151 600 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 245,5 m² · constr. 2010 · terrain 595,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,6 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 189 200 $
Rôle antérieur 768 000 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032572978100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 600 $
Valeur bâtiment
749 600 $
Rôle antérieur
768 000 $
ID provincial
67020032572978100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 138 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 176 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
534 250 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 85 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de la Seine, Candiac 2026-06-26 · 401 m · Vendu 1 200 000 $ (4 426 $/m²) 271,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −56 658 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 176 474 $ Poids 78 % |
| 2 | 22, rue du Sauverny, Candiac 2026-05-27 · 64 m · Vendu 1 090 000 $ (5 183 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +91 222 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 1 205 867 $ Poids 71 % |
| 3 | 56, rue de Sauverny, Candiac 2025-10-22 · 161 m · Vendu 313 000 $ (1 158 $/m²) 270,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie −14 306 $ · Ajust. âge +1 565 $ | 329 262 $ Poids 70 % |
| 4 | 29, rue de Sofia, Candiac 2025-06-13 · 63 m · Vendu 1 209 250 $ (4 810 $/m²) 251,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 855 $ · Ajust. superficie −14 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 294 915 $ Poids 68 % |
| 5 | 10, rue de Sauverny, Candiac 2026-05-26 · 33 m · Vendu 1 090 000 $ (5 320 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +107 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 211 734 $ Poids 63 % |
| 6 | 54, rue des Tilleuls, Candiac 2026-06-11 · 704 m · Vendu 825 000 $ (3 875 $/m²) 212,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +63 163 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 844 941 $ Poids 60 % |
| 7 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 392 m · Vendu 675 000 $ (3 233 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +59 321 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 773 971 $ Poids 58 % |
| 8 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 392 m · Vendu 401 520 $ (1 923 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 631 $ · Ajust. superficie +35 287 $ · Ajust. âge −12 046 $ | 460 392 $ Poids 58 % |
| 9 | 46, rue des Tilleuls, Candiac 2026-03-11 · 716 m · Vendu 835 000 $ (3 906 $/m²) 213,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +61 902 $ · Ajust. âge −54 275 $ | 906 396 $ Poids 58 % |
| 10 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie +18 399 $ · Ajust. âge +69 219 $ | 1 195 751 $ Poids 58 % |
| 11 | 28, rue de Sauverny, Candiac 2025-09-04 · 109 m · Vendu 1 109 500 $ (5 301 $/m²) 209,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 809 $ · Ajust. superficie +95 948 $ · Ajust. âge +5 548 $ | 1 313 805 $ Poids 55 % |
| 12 | 423, rue des Marronniers, Candiac 2025-10-07 · 672 m · Vendu 860 000 $ (3 943 $/m²) 218,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +54 021 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 937 811 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.