26 Rue SOFIA · Candiac
Valeur estimée
880 500 $
Unifamiliale · 5 140 $/m² · 171,3 m² · constr. 2008 · terrain 480,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 600 $
Rôle antérieur 578 200 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032573975800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 900 $
Valeur bâtiment
499 700 $
Rôle antérieur
578 200 $
ID provincial
67020032573975800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
534 250 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 68 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de la Seine, Candiac 2026-07-20 · 195 m · Vendu 800 000 $ (4 469 $/m²) 179 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 793 $ Poids 95 % |
| 2 | 29, rue de Syracuse, Candiac 2026-05-28 · 228 m · Vendu 1 012 000 $ (5 441 $/m²) 186 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 761 $ · Ajust. superficie −39 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 984 771 $ Poids 85 % |
| 3 | 78, rue de la Seine, Candiac 2026-03-25 · 310 m · Vendu 810 000 $ (4 421 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −26 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 552 $ Poids 85 % |
| 4 | 69, Avenue Des Chênes, Candiac 2026-04-24 · 561 m · Vendu 872 000 $ (5 038 $/m²) 173,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 402 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge −52 320 $ | 850 548 $ Poids 84 % |
| 5 | 91, rue Des Marronniers, Candiac 2026-05-28 · 662 m · Vendu 765 000 $ (4 746 $/m²) 161,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +23 966 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 741 237 $ Poids 77 % |
| 6 | 82, avenue des Chênes, Candiac 2025-11-27 · 492 m · Vendu 795 000 $ (4 830 $/m²) 164,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +16 180 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 829 109 $ Poids 76 % |
| 7 | 39, rue de la Seine, Candiac 2025-09-16 · 271 m · Vendu 624 000 $ (3 486 $/m²) 179 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 821 $ · Ajust. superficie −13 421 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 671 520 $ Poids 75 % |
| 8 | 146, Des Chênes, Candiac 2026-01-27 · 581 m · Vendu 680 000 $ (4 218 $/m²) 161,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +21 303 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 716 638 $ Poids 75 % |
| 9 | 35, rue de Ségovie, Candiac 2026-03-03 · 296 m · Vendu 950 000 $ (4 958 $/m²) 191,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −50 326 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 976 975 $ Poids 72 % |
| 10 | 42, Tilleuls, Candiac 2026-07-06 · 800 m · Vendu 725 000 $ (4 498 $/m²) 161,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 712 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 693 337 $ Poids 71 % |
| 11 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 821 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 131 872 $ Poids 70 % |
| 12 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 812 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −12 879 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 1 082 984 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.