15 Rue SAVOIE · Candiac
Valeur estimée
1 600 700 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 343,9 m² · constr. 2014 · terrain 1 134 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 454 100 $
Rôle antérieur 1 011 200 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032580160900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
661 100 $
Valeur bâtiment
793 000 $
Rôle antérieur
1 011 200 $
ID provincial
67020032580160900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 528 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 735 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +204 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 95 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Sorrente, Candiac 2026-06-01 · 236 m · Vendu 1 660 000 $ (5 027 $/m²) 330,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 932 $ · Ajust. superficie +34 437 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 1 765 169 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, rue de Séville, Candiac 2026-04-08 · 177 m · Vendu 1 605 000 $ (4 502 $/m²) 356,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 161 $ · Ajust. superficie −28 363 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 1 673 897 $ Poids 93 % |
| 3 | 11, rue de Sorrente, Candiac 2025-08-27 · 231 m · Vendu 1 520 000 $ (4 675 $/m²) 325,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 515 $ · Ajust. superficie +43 950 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 1 735 065 $ Poids 72 % |
| 4 | 32, rue de Sauverny, Candiac 2025-06-25 · 244 m · Vendu 1 345 000 $ (4 632 $/m²) 290,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 065 $ · Ajust. superficie +123 894 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 1 620 308 $ Poids 47 % |
| 5 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +35 040 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 629 643 $ Poids 33 % |
| 6 | 1, rue de Sorrente, Candiac 2024-07-15 · 305 m · Vendu 1 660 000 $ (5 214 $/m²) 318,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +273 202 $ · Ajust. superficie +66 473 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 2 032 875 $ Poids 28 % |
| 7 | 38, Rue de Séville, Candiac 2024-05-09 · 350 m · Vendu 1 520 000 $ (4 903 $/m²) 310 m² · constr. 2008 Ajust. marché +282 356 $ · Ajust. superficie +83 110 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 1 931 066 $ Poids 21 % |
| 8 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 1.9 km · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +84 006 $ · Ajust. âge +99 375 $ | 1 578 287 $ Poids 13 % |
| 9 | 100, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-03-24 · 1.7 km · Vendu 1 196 000 $ (4 081 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +160 197 $ · Ajust. superficie +103 645 $ · Ajust. âge +83 720 $ | 1 543 562 $ Poids 11 % |
| 10 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +99 866 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 578 714 $ Poids 7 % |
| 11 | 3, rue Dali, Candiac 2024-08-07 · 1.9 km · Vendu 1 480 000 $ (4 010 $/m²) 369,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +294 213 $ · Ajust. superficie −50 523 $ · Ajust. âge +96 200 $ | 1 819 890 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.