19 Rue SAVOIE · Candiac
Valeur estimée
1 840 200 $
Unifamiliale · 4 733 $/m² · 388,8 m² · constr. 2011 · terrain 1 261,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
388,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 261,3 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 757 800 $
Rôle antérieur 1 214 500 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032580664400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
688 800 $
Valeur bâtiment
1 069 000 $
Rôle antérieur
1 214 500 $
ID provincial
67020032580664400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 852 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 817 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +247 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 98 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Séville, Candiac 2026-04-08 · 126 m · Vendu 1 605 000 $ (4 502 $/m²) 356,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 161 $ · Ajust. superficie +72 709 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 1 750 895 $ Poids 85 % |
| 2 | 15, rue de Sorrente, Candiac 2026-06-01 · 177 m · Vendu 1 660 000 $ (5 027 $/m²) 330,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 932 $ · Ajust. superficie +147 299 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 1 853 131 $ Poids 68 % |
| 3 | 11, rue de Sorrente, Candiac 2025-08-27 · 170 m · Vendu 1 520 000 $ (4 675 $/m²) 325,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 515 $ · Ajust. superficie +148 914 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 1 817 229 $ Poids 50 % |
| 4 | 2, rue de Savoie, Candiac 2024-10-07 · 181 m · Vendu 1 867 500 $ (4 133 $/m²) 451,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +376 761 $ · Ajust. superficie −130 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 113 879 $ Poids 26 % |
| 5 | 1, rue de Sorrente, Candiac 2024-07-15 · 244 m · Vendu 1 660 000 $ (5 214 $/m²) 318,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +273 202 $ · Ajust. superficie +183 518 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 2 125 020 $ Poids 19 % |
| 6 | 3, rue Dali, Candiac 2024-08-07 · 1.9 km · Vendu 1 480 000 $ (4 010 $/m²) 369,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +294 213 $ · Ajust. superficie +39 496 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 887 709 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.