39 Rue SYRACUSE · Candiac
Valeur estimée
958 300 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 214,2 m² · constr. 2009 · terrain 482,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,1 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
913 200 $
Rôle antérieur 677 900 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032580779900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 800 $
Valeur bâtiment
557 400 $
Rôle antérieur
677 900 $
ID provincial
67020032580779900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 74 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue du Sauverny, Candiac 2026-05-27 · 198 m · Vendu 1 090 000 $ (5 183 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +10 107 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 119 302 $ Poids 96 % |
| 2 | 10, rue de Sauverny, Candiac 2026-05-26 · 166 m · Vendu 1 090 000 $ (5 320 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +24 736 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 1 123 031 $ Poids 94 % |
| 3 | 54, rue des Tilleuls, Candiac 2026-06-11 · 513 m · Vendu 825 000 $ (3 875 $/m²) 212,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 780 172 $ Poids 88 % |
| 4 | 73, rue Des Marronniers, Candiac 2026-01-30 · 368 m · Vendu 810 000 $ (3 932 $/m²) 206 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +16 121 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 852 488 $ Poids 85 % |
| 5 | 46, rue des Tilleuls, Candiac 2026-03-11 · 527 m · Vendu 835 000 $ (3 906 $/m²) 213,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +781 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 841 100 $ Poids 84 % |
| 6 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 423 m · Vendu 675 000 $ (3 233 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +8 728 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 720 003 $ Poids 81 % |
| 7 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 423 m · Vendu 401 520 $ (1 923 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 631 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge −14 053 $ | 428 290 $ Poids 81 % |
| 8 | 37, rue des Marronniers, Candiac 2026-06-26 · 315 m · Vendu 860 000 $ (4 461 $/m²) 192,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +47 728 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 866 973 $ Poids 81 % |
| 9 | 53, rue Des Marronniers, Candiac 2026-07-03 · 339 m · Vendu 838 000 $ (4 346 $/m²) 192,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 507 $ · Ajust. âge −50 280 $ | 834 227 $ Poids 80 % |
| 10 | 64, rue des Tilleuls, Candiac 2025-11-27 · 505 m · Vendu 860 000 $ (4 022 $/m²) 213,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +804 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 880 199 $ Poids 77 % |
| 11 | 28, rue de Sauverny, Candiac 2025-09-04 · 211 m · Vendu 1 109 500 $ (5 301 $/m²) 209,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 809 $ · Ajust. superficie +12 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 225 296 $ Poids 76 % |
| 12 | 35, rue de Ségovie, Candiac 2026-03-03 · 334 m · Vendu 950 000 $ (4 958 $/m²) 191,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +56 028 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 088 080 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.