21 Rue SAVOIE · Candiac
Valeur estimée
1 772 400 $
Unifamiliale · 5 169 $/m² · 342,9 m² · constr. 2012 · terrain 1 200,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200,1 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 719 500 $
Rôle antérieur 1 246 200 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032580966800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
673 100 $
Valeur bâtiment
1 046 400 $
Rôle antérieur
1 246 200 $
ID provincial
67020032580966800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 802 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 717 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : +238 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 97 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Sorrente, Candiac 2026-06-01 · 146 m · Vendu 1 660 000 $ (5 027 $/m²) 330,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 932 $ · Ajust. superficie +31 923 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 1 746 055 $ Poids 95 % |
| 2 | 15, rue de Séville, Candiac 2026-04-08 · 107 m · Vendu 1 605 000 $ (4 502 $/m²) 356,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 161 $ · Ajust. superficie −30 614 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 1 655 596 $ Poids 93 % |
| 3 | 11, rue de Sorrente, Candiac 2025-08-27 · 136 m · Vendu 1 520 000 $ (4 675 $/m²) 325,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 515 $ · Ajust. superficie +41 612 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 1 717 527 $ Poids 74 % |
| 4 | 32, rue de Sauverny, Candiac 2025-06-25 · 260 m · Vendu 1 345 000 $ (4 632 $/m²) 290,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 065 $ · Ajust. superficie +121 578 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 1 604 542 $ Poids 47 % |
| 5 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +34 175 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 623 527 $ Poids 35 % |
| 6 | 1, rue de Sorrente, Candiac 2024-07-15 · 208 m · Vendu 1 660 000 $ (5 214 $/m²) 318,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +273 202 $ · Ajust. superficie +63 866 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 2 013 668 $ Poids 29 % |
| 7 | 38, Rue de Séville, Candiac 2024-05-09 · 253 m · Vendu 1 520 000 $ (4 903 $/m²) 310 m² · constr. 2008 Ajust. marché +282 356 $ · Ajust. superficie +80 658 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 1 913 415 $ Poids 22 % |
| 8 | 3, rue Dali, Candiac 2024-08-07 · 1.8 km · Vendu 1 480 000 $ (4 010 $/m²) 369,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +294 213 $ · Ajust. superficie −52 528 $ · Ajust. âge +81 400 $ | 1 803 085 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.