36 Rue SYRACUSE · Candiac
Valeur estimée
753 300 $
Unifamiliale · 5 750 $/m² · 131 m² · constr. 2008 · terrain 447,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 900 $
Rôle antérieur 545 300 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032581473600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 300 $
Valeur bâtiment
406 600 $
Rôle antérieur
545 300 $
ID provincial
67020032581473600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 54 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue de Syracuse, Candiac 2026-06-01 · 292 m · Vendu 545 000 $ (4 395 $/m²) 124 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +15 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 255 $ Poids 91 % |
| 2 | 43, rue de Santorin, Candiac 2026-07-29 · 232 m · Vendu 570 000 $ (4 680 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 527 $ Poids 90 % |
| 3 | 45, rue de Santorin, Candiac 2026-06-16 · 240 m · Vendu 567 500 $ (4 659 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +21 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 089 $ Poids 89 % |
| 4 | 36, rue de Syracuse, Candiac 2025-05-20 · 1 m · Vendu 814 000 $ (6 214 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 741 $ Poids 66 % |
| 5 | 23, rue de Santorin, Candiac 2025-06-17 · 154 m · Vendu 584 000 $ (4 710 $/m²) 124 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 224 $ · Ajust. superficie +16 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 708 $ Poids 66 % |
| 6 | 29, Rue de Santorin, Candiac 2025-06-30 · 177 m · Vendu 549 000 $ (4 507 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +20 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 068 $ Poids 65 % |
| 7 | 32, rue de Ségovie, Candiac 2025-06-20 · 351 m · Vendu 858 000 $ (7 435 $/m²) 115,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 850 $ · Ajust. superficie +57 993 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 991 133 $ Poids 53 % |
| 8 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 159 988 $ Poids 44 % |
| 9 | 106, rue de la Seine, Candiac 2024-10-28 · 365 m · Vendu 886 000 $ (6 774 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +178 747 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge +4 430 $ | 1 069 855 $ Poids 41 % |
| 10 | 93, rue de Syracuse, Candiac 2024-11-12 · 280 m · Vendu 554 000 $ (4 548 $/m²) 121,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 069 $ · Ajust. superficie +20 923 $ · Ajust. âge +2 770 $ | 685 762 $ Poids 40 % |
| 11 | 34, rue Chantilly, Candiac 2025-03-31 · 970 m · Vendu 850 000 $ (6 106 $/m²) 139,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +113 852 $ · Ajust. superficie −25 036 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 951 566 $ Poids 37 % |
| 12 | 125, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (5 051 $/m²) 138,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −19 192 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 696 635 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.