30 Rue SYRACUSE · Candiac
Valeur estimée
907 900 $
Unifamiliale · 4 481 $/m² · 202,6 m² · constr. 2009 · terrain 503,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 500 $
Rôle antérieur 629 100 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032581768900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 900 $
Valeur bâtiment
478 600 $
Rôle antérieur
629 100 $
ID provincial
67020032581768900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 71 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de Sauverny, Candiac 2026-05-26 · 85 m · Vendu 1 090 000 $ (5 320 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −6 118 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 1 092 177 $ Poids 98 % |
| 2 | 22, rue du Sauverny, Candiac 2026-05-27 · 142 m · Vendu 1 090 000 $ (5 183 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −19 955 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 089 240 $ Poids 95 % |
| 3 | 37, rue des Marronniers, Candiac 2026-06-26 · 387 m · Vendu 860 000 $ (4 461 $/m²) 192,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +21 857 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 841 101 $ Poids 89 % |
| 4 | 53, rue Des Marronniers, Candiac 2026-07-03 · 421 m · Vendu 838 000 $ (4 346 $/m²) 192,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 298 $ · Ajust. âge −50 280 $ | 809 018 $ Poids 88 % |
| 5 | 29, rue de Syracuse, Candiac 2026-05-28 · 48 m · Vendu 1 012 000 $ (5 441 $/m²) 186 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 761 $ · Ajust. superficie +45 159 $ · Ajust. âge +5 060 $ | 1 074 980 $ Poids 88 % |
| 6 | 35, rue de Ségovie, Candiac 2026-03-03 · 273 m · Vendu 950 000 $ (4 958 $/m²) 191,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +27 270 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 059 322 $ Poids 87 % |
| 7 | 73, rue Des Marronniers, Candiac 2026-01-30 · 451 m · Vendu 810 000 $ (3 932 $/m²) 206 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −6 684 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 829 682 $ Poids 84 % |
| 8 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 364 m · Vendu 675 000 $ (3 233 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −10 022 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 701 253 $ Poids 82 % |
| 9 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 364 m · Vendu 401 520 $ (1 923 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 631 $ · Ajust. superficie −5 961 $ · Ajust. âge −14 053 $ | 417 136 $ Poids 82 % |
| 10 | 54, rue des Tilleuls, Candiac 2026-06-11 · 604 m · Vendu 825 000 $ (3 875 $/m²) 212,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −19 957 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 757 696 $ Poids 81 % |
| 11 | 78, rue de la Seine, Candiac 2026-03-25 · 240 m · Vendu 810 000 $ (4 421 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +42 888 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 918 797 $ Poids 80 % |
| 12 | 50, rue de la Seine, Candiac 2026-07-20 · 259 m · Vendu 800 000 $ (4 469 $/m²) 179 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 737 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 856 737 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.