12 Rue SAUVERNY · Candiac
Valeur estimée
1 166 700 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 248 m² · constr. 2008 · terrain 535,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 193 900 $
Rôle antérieur 797 200 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032582116900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 100 $
Valeur bâtiment
798 800 $
Rôle antérieur
797 200 $
ID provincial
67020032582116900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 180 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 141 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 86 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de la Seine, Candiac 2026-06-26 · 383 m · Vendu 1 200 000 $ (4 426 $/m²) 271,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −51 125 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 170 007 $ Poids 81 % |
| 2 | 56, rue de Sauverny, Candiac 2025-10-22 · 154 m · Vendu 313 000 $ (1 158 $/m²) 270,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie −12 858 $ · Ajust. âge −1 565 $ | 327 580 $ Poids 72 % |
| 3 | 29, rue de Sofia, Candiac 2025-06-13 · 82 m · Vendu 1 209 250 $ (4 810 $/m²) 251,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 855 $ · Ajust. superficie −8 177 $ · Ajust. âge −12 092 $ | 1 288 835 $ Poids 69 % |
| 4 | 22, rue du Sauverny, Candiac 2026-05-27 · 75 m · Vendu 1 090 000 $ (5 183 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +97 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 201 445 $ Poids 68 % |
| 5 | 10, rue de Sauverny, Candiac 2026-05-26 · 16 m · Vendu 1 090 000 $ (5 320 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +114 639 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 1 207 483 $ Poids 61 % |
| 6 | 54, rue des Tilleuls, Candiac 2026-06-11 · 691 m · Vendu 825 000 $ (3 875 $/m²) 212,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +68 007 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 841 535 $ Poids 58 % |
| 7 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie +24 008 $ · Ajust. âge +58 570 $ | 1 190 711 $ Poids 57 % |
| 8 | 46, rue des Tilleuls, Candiac 2026-03-11 · 704 m · Vendu 835 000 $ (3 906 $/m²) 213,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +66 784 $ · Ajust. âge −62 625 $ | 902 928 $ Poids 56 % |
| 9 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 160 $ · Ajust. âge +11 730 $ | 1 141 570 $ Poids 56 % |
| 10 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 379 m · Vendu 675 000 $ (3 233 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +63 362 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 771 261 $ Poids 56 % |
| 11 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 379 m · Vendu 401 520 $ (1 923 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 631 $ · Ajust. superficie +37 691 $ · Ajust. âge −16 061 $ | 458 781 $ Poids 56 % |
| 12 | 423, rue des Marronniers, Candiac 2025-10-07 · 660 m · Vendu 860 000 $ (3 943 $/m²) 218,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +58 950 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 934 140 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.