8 Rue SAUVERNY · Candiac
Valeur estimée
1 173 000 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 257,2 m² · constr. 2008 · terrain 503,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 177 800 $
Rôle antérieur 745 700 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032582294300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 400 $
Valeur bâtiment
806 400 $
Rôle antérieur
745 700 $
ID provincial
67020032582294300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 179 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 161 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 86 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de la Seine, Candiac 2026-06-26 · 369 m · Vendu 1 200 000 $ (4 426 $/m²) 271,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −30 764 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 190 368 $ Poids 89 % |
| 2 | 56, rue de Sauverny, Candiac 2025-10-22 · 130 m · Vendu 313 000 $ (1 158 $/m²) 270,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie −7 530 $ · Ajust. âge −1 565 $ | 332 909 $ Poids 79 % |
| 3 | 29, rue de Sofia, Candiac 2025-06-13 · 111 m · Vendu 1 209 250 $ (4 810 $/m²) 251,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 855 $ · Ajust. superficie +13 949 $ · Ajust. âge −12 092 $ | 1 310 962 $ Poids 68 % |
| 4 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 004 $ · Ajust. âge +11 730 $ | 1 161 726 $ Poids 58 % |
| 5 | 22, rue du Sauverny, Candiac 2026-05-27 · 84 m · Vendu 1 090 000 $ (5 183 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +121 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 225 288 $ Poids 58 % |
| 6 | 32, rue de Sauverny, Candiac 2025-06-25 · 159 m · Vendu 1 345 000 $ (4 632 $/m²) 290,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 065 $ · Ajust. superficie −76 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 379 181 $ Poids 53 % |
| 7 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie +44 651 $ · Ajust. âge +58 570 $ | 1 211 354 $ Poids 52 % |
| 8 | 54, rue des Tilleuls, Candiac 2026-06-11 · 662 m · Vendu 825 000 $ (3 875 $/m²) 212,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +85 833 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 859 361 $ Poids 51 % |
| 9 | 46, rue des Tilleuls, Candiac 2026-03-11 · 675 m · Vendu 835 000 $ (3 906 $/m²) 213,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +84 750 $ · Ajust. âge −62 625 $ | 920 894 $ Poids 49 % |
| 10 | 55, rue de Charente, Candiac 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (4 103 $/m²) 255,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 160 372 $ Poids 48 % |
| 11 | 423, rue des Marronniers, Candiac 2025-10-07 · 631 m · Vendu 860 000 $ (3 943 $/m²) 218,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +77 088 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 952 278 $ Poids 47 % |
| 12 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 377 m · Vendu 675 000 $ (3 233 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +78 233 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 786 132 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.