17 Rue SOFIA · Candiac
Valeur estimée
845 400 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 183,2 m² · constr. 2007 · terrain 449,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 700 $
Rôle antérieur 530 400 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032582328900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 000 $
Valeur bâtiment
448 700 $
Rôle antérieur
530 400 $
ID provincial
67020032582328900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 64 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de la Seine, Candiac 2026-07-20 · 202 m · Vendu 800 000 $ (4 469 $/m²) 179 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 385 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 805 385 $ Poids 97 % |
| 2 | 29, rue de Syracuse, Candiac 2026-05-28 · 150 m · Vendu 1 012 000 $ (5 441 $/m²) 186 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 761 $ · Ajust. superficie −7 617 $ · Ajust. âge −5 060 $ | 1 012 084 $ Poids 97 % |
| 3 | 78, rue de la Seine, Candiac 2026-03-25 · 265 m · Vendu 810 000 $ (4 421 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 867 810 $ Poids 93 % |
| 4 | 35, rue de Ségovie, Candiac 2026-03-03 · 268 m · Vendu 950 000 $ (4 958 $/m²) 191,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −20 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 001 727 $ Poids 88 % |
| 5 | 37, rue des Marronniers, Candiac 2026-06-26 · 493 m · Vendu 860 000 $ (4 461 $/m²) 192,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −21 411 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 789 234 $ Poids 85 % |
| 6 | 53, rue Des Marronniers, Candiac 2026-07-03 · 528 m · Vendu 838 000 $ (4 346 $/m²) 192,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 863 $ · Ajust. âge −58 660 $ | 758 477 $ Poids 84 % |
| 7 | 69, Avenue Des Chênes, Candiac 2026-04-24 · 483 m · Vendu 872 000 $ (5 038 $/m²) 173,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 402 $ · Ajust. superficie +25 440 $ · Ajust. âge −56 680 $ | 876 161 $ Poids 83 % |
| 8 | 10, rue de Sauverny, Candiac 2026-05-26 · 36 m · Vendu 1 090 000 $ (5 320 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −57 718 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 1 029 676 $ Poids 78 % |
| 9 | 39, rue de la Seine, Candiac 2025-09-16 · 264 m · Vendu 624 000 $ (3 486 $/m²) 179 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 821 $ · Ajust. superficie +7 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 142 $ Poids 77 % |
| 10 | 22, rue du Sauverny, Candiac 2026-05-27 · 99 m · Vendu 1 090 000 $ (5 183 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −70 231 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 1 028 064 $ Poids 69 % |
| 11 | 82, avenue des Chênes, Candiac 2025-11-27 · 415 m · Vendu 795 000 $ (4 830 $/m²) 164,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +44 918 $ · Ajust. âge −59 625 $ | 853 871 $ Poids 68 % |
| 12 | 91, rue Des Marronniers, Candiac 2026-05-28 · 584 m · Vendu 765 000 $ (4 746 $/m²) 161,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +52 202 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 765 649 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.