6 Rue SAUVERNY · Candiac
Valeur estimée
1 326 000 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 266 m² · constr. 2010 · terrain 559,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 325 000 $
Rôle antérieur 863 000 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032582373000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 100 $
Valeur bâtiment
911 900 $
Rôle antérieur
863 000 $
ID provincial
67020032582373000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 397 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 192 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 91 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de la Seine, Candiac 2026-06-26 · 363 m · Vendu 1 200 000 $ (4 426 $/m²) 271,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −11 287 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 221 844 $ Poids 93 % |
| 2 | 56, rue de Sauverny, Candiac 2025-10-22 · 121 m · Vendu 313 000 $ (1 158 $/m²) 270,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie −2 433 $ · Ajust. âge +1 565 $ | 341 136 $ Poids 83 % |
| 3 | 29, rue de Sofia, Candiac 2025-06-13 · 125 m · Vendu 1 209 250 $ (4 810 $/m²) 251,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 855 $ · Ajust. superficie +35 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 344 218 $ Poids 66 % |
| 4 | 32, rue de Sauverny, Candiac 2025-06-25 · 164 m · Vendu 1 345 000 $ (4 632 $/m²) 290,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 065 $ · Ajust. superficie −56 505 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 1 413 010 $ Poids 61 % |
| 5 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge +23 460 $ | 1 192 735 $ Poids 59 % |
| 6 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie +64 397 $ · Ajust. âge +69 219 $ | 1 241 748 $ Poids 47 % |
| 7 | 55, rue de Charente, Candiac 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (4 103 $/m²) 255,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +20 721 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 188 926 $ Poids 46 % |
| 8 | 54, rue des Tilleuls, Candiac 2026-06-11 · 648 m · Vendu 825 000 $ (3 875 $/m²) 212,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +102 883 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 884 661 $ Poids 43 % |
| 9 | 46, rue des Tilleuls, Candiac 2026-03-11 · 661 m · Vendu 835 000 $ (3 906 $/m²) 213,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +101 934 $ · Ajust. âge −54 275 $ | 946 428 $ Poids 42 % |
| 10 | 423, rue des Marronniers, Candiac 2025-10-07 · 617 m · Vendu 860 000 $ (3 943 $/m²) 218,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +94 438 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 978 228 $ Poids 41 % |
| 11 | 64, rue des Tilleuls, Candiac 2025-11-27 · 638 m · Vendu 860 000 $ (4 022 $/m²) 213,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +104 986 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 988 680 $ Poids 39 % |
| 12 | 63, Place de Chambord, Candiac 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 1 160 000 $ (4 307 $/m²) 269,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie −7 107 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 364 681 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.