10 Rue SOFIA · Candiac
Valeur estimée
726 900 $
Unifamiliale · 6 047 $/m² · 120,2 m² · constr. 2007 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 000 $
Rôle antérieur 493 400 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032582938500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 100 $
Valeur bâtiment
401 900 $
Rôle antérieur
493 400 $
ID provincial
67020032582938500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 51 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de Santorin, Candiac 2026-07-29 · 388 m · Vendu 570 000 $ (4 680 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 744 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 563 406 $ Poids 93 % |
| 2 | 45, rue de Santorin, Candiac 2026-06-16 · 396 m · Vendu 567 500 $ (4 659 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge −2 837 $ | 568 091 $ Poids 92 % |
| 3 | 97, rue de Syracuse, Candiac 2026-06-01 · 444 m · Vendu 545 000 $ (4 395 $/m²) 124 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −8 351 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 540 796 $ Poids 89 % |
| 4 | 29, Rue de Santorin, Candiac 2025-06-30 · 332 m · Vendu 549 000 $ (4 507 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 587 983 $ Poids 68 % |
| 5 | 32, rue de Ségovie, Candiac 2025-06-20 · 219 m · Vendu 858 000 $ (7 435 $/m²) 115,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 850 $ · Ajust. superficie +17 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 694 $ Poids 67 % |
| 6 | 23, rue de Santorin, Candiac 2025-06-17 · 307 m · Vendu 584 000 $ (4 710 $/m²) 124 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 224 $ · Ajust. superficie −8 948 $ · Ajust. âge −2 920 $ | 620 356 $ Poids 66 % |
| 7 | 36, rue de Syracuse, Candiac 2025-05-20 · 155 m · Vendu 814 000 $ (6 214 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 741 $ · Ajust. superficie −33 554 $ · Ajust. âge −4 070 $ | 849 117 $ Poids 58 % |
| 8 | 177, de Cherbourg, Candiac 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 579 000 $ (4 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 576 895 $ Poids 42 % |
| 9 | 197, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 839 $/m²) 120,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 574 531 $ Poids 41 % |
| 10 | 93, rue de Syracuse, Candiac 2024-11-12 · 431 m · Vendu 554 000 $ (4 548 $/m²) 121,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 069 $ · Ajust. superficie −3 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 430 $ Poids 41 % |
| 11 | 195, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (4 435 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 530 285 $ Poids 41 % |
| 12 | 23, place de Chambéry, Candiac 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (5 048 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 902 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 648 402 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.