20 Rue SOFIA · Candiac
Valeur estimée
908 400 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 189,9 m² · constr. 2007 · terrain 517,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,9 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 700 $
Rôle antérieur 581 500 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032583414300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 200 $
Valeur bâtiment
493 500 $
Rôle antérieur
581 500 $
ID provincial
67020032583414300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 71 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue de Syracuse, Candiac 2026-05-28 · 194 m · Vendu 1 012 000 $ (5 441 $/m²) 186 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 761 $ · Ajust. superficie +10 610 $ · Ajust. âge −5 060 $ | 1 030 311 $ Poids 96 % |
| 2 | 50, rue de la Seine, Candiac 2026-07-20 · 161 m · Vendu 800 000 $ (4 469 $/m²) 179 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 358 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 820 358 $ Poids 93 % |
| 3 | 35, rue de Ségovie, Candiac 2026-03-03 · 251 m · Vendu 950 000 $ (4 958 $/m²) 191,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −4 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 018 337 $ Poids 91 % |
| 4 | 78, rue de la Seine, Candiac 2026-03-25 · 263 m · Vendu 810 000 $ (4 421 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +14 812 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 882 621 $ Poids 91 % |
| 5 | 10, rue de Sauverny, Candiac 2026-05-26 · 91 m · Vendu 1 090 000 $ (5 320 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −39 898 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 1 047 497 $ Poids 89 % |
| 6 | 37, rue des Marronniers, Candiac 2026-06-26 · 536 m · Vendu 860 000 $ (4 461 $/m²) 192,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −6 468 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 804 176 $ Poids 87 % |
| 7 | 53, rue Des Marronniers, Candiac 2026-07-03 · 575 m · Vendu 838 000 $ (4 346 $/m²) 192,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 302 $ · Ajust. âge −58 660 $ | 773 038 $ Poids 85 % |
| 8 | 22, rue du Sauverny, Candiac 2026-05-27 · 139 m · Vendu 1 090 000 $ (5 183 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −52 867 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 1 045 427 $ Poids 81 % |
| 9 | 69, Avenue Des Chênes, Candiac 2026-04-24 · 533 m · Vendu 872 000 $ (5 038 $/m²) 173,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 402 $ · Ajust. superficie +42 315 $ · Ajust. âge −56 680 $ | 893 037 $ Poids 75 % |
| 10 | 39, rue de la Seine, Candiac 2025-09-16 · 232 m · Vendu 624 000 $ (3 486 $/m²) 179 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 821 $ · Ajust. superficie +18 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 820 $ Poids 74 % |
| 11 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 332 m · Vendu 675 000 $ (3 233 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −30 550 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 673 975 $ Poids 72 % |
| 12 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 332 m · Vendu 401 520 $ (1 923 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 631 $ · Ajust. superficie −18 172 $ · Ajust. âge −18 068 $ | 400 910 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.