150 Rue STRASBOURG · Candiac
Valeur estimée
607 500 $
Autre · 1 065 $/m² · 570,4 m² · constr. 2009 · terrain 7 157,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
570,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 157,5 m²
Frontage
121,3 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
4 459 600 $
Rôle antérieur 4 107 400 $ +8.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032586392200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 996 900 $
Valeur bâtiment
2 462 700 $
Rôle antérieur
4 107 400 $
ID provincial
67020032586392200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 36 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de Sofia, Candiac 2026-06-30 · 424 m · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 64 % |
| 2 | 62, rue de Chantilly, Candiac 2026-03-20 · 506 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 312 $ Poids 59 % |
| 3 | 62, rue de Chantilly, Candiac 2026-03-16 · 506 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 312 $ Poids 59 % |
| 4 | 47, rue de Chantilly, Candiac 2026-06-30 · 600 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 59 % |
| 5 | 49, Rue De Chantilly, Candiac 2026-05-29 · 592 m · Vendu 1 745 000 $ Ajust. marché +22 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 767 004 $ Poids 59 % |
| 6 | 70, rue de Sofia, Candiac 2026-05-15 · 603 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 58 % |
| 7 | 4, rue de Sicile, Candiac 2026-05-20 · 637 m · Vendu 529 000 $ Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 671 $ Poids 57 % |
| 8 | 110, rue de Chantilly, Candiac 2026-04-01 · 628 m · Vendu 489 000 $ Ajust. marché +19 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 853 $ Poids 56 % |
| 9 | 154, rue de Chantilly, Candiac 2026-05-13 · 719 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 54 % |
| 10 | 56, rue de Sofia, Candiac 2025-12-01 · 536 m · Vendu 572 000 $ Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 759 $ Poids 53 % |
| 11 | 39, rue de Sofia, Candiac 2025-09-29 · 383 m · Vendu 558 900 $ Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 689 $ Poids 53 % |
| 12 | 1-32, rue de Sicile, Candiac 2026-07-29 · 800 m · Vendu 392 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 000 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.