22 Rue SAVOIE · Candiac
Valeur estimée
1 569 800 $
Unifamiliale · 4 823 $/m² · 325,5 m² · constr. 2009 · terrain 1 004,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,8 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 343 200 $
Rôle antérieur 992 500 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032590353100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
615 500 $
Valeur bâtiment
727 700 $
Rôle antérieur
992 500 $
ID provincial
67020032590353100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 557 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 592 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +198 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 95 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Sorrente, Candiac 2026-06-01 · 120 m · Vendu 1 660 000 $ (5 027 $/m²) 330,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 932 $ · Ajust. superficie −11 814 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 1 677 418 $ Poids 98 % |
| 2 | 15, rue de Séville, Candiac 2026-04-08 · 56 m · Vendu 1 605 000 $ (4 502 $/m²) 356,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 161 $ · Ajust. superficie −69 783 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 1 592 353 $ Poids 83 % |
| 3 | 11, rue de Sorrente, Candiac 2025-08-27 · 122 m · Vendu 1 520 000 $ (4 675 $/m²) 325,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 515 $ · Ajust. superficie +935 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 1 654 050 $ Poids 77 % |
| 4 | 90, rue de la Seine, Candiac 2026-06-26 · 344 m · Vendu 1 200 000 $ (4 426 $/m²) 271,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +120 398 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 347 530 $ Poids 60 % |
| 5 | 32, rue de Sauverny, Candiac 2025-06-25 · 317 m · Vendu 1 345 000 $ (4 632 $/m²) 290,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 065 $ · Ajust. superficie +81 284 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 1 544 073 $ Poids 56 % |
| 6 | 56, rue de Sauverny, Candiac 2025-10-22 · 173 m · Vendu 313 000 $ (1 158 $/m²) 270,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie +32 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 033 $ Poids 52 % |
| 7 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +19 121 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 600 598 $ Poids 39 % |
| 8 | 1, rue de Sorrente, Candiac 2024-07-15 · 211 m · Vendu 1 660 000 $ (5 214 $/m²) 318,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +273 202 $ · Ajust. superficie +18 508 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 1 943 410 $ Poids 31 % |
| 9 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +126 633 $ · Ajust. âge +17 595 $ | 1 317 228 $ Poids 28 % |
| 10 | 38, Rue de Séville, Candiac 2024-05-09 · 244 m · Vendu 1 520 000 $ (4 903 $/m²) 310 m² · constr. 2008 Ajust. marché +282 356 $ · Ajust. superficie +38 000 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 1 847 956 $ Poids 25 % |
| 11 | 63, Place de Chambord, Candiac 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 1 160 000 $ (4 307 $/m²) 269,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +121 040 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 492 828 $ Poids 19 % |
| 12 | 10, rue de Sorrente, Candiac 2024-06-04 · 87 m · Vendu 1 390 000 $ (5 158 $/m²) 269,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +258 208 $ · Ajust. superficie +144 416 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 1 799 573 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.