25 Rue SAVOIE · Candiac
Valeur estimée
1 525 600 $
Unifamiliale · 4 852 $/m² · 314,4 m² · constr. 2011 · terrain 884 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 407 500 $
Rôle antérieur 1 036 100 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032590577800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
580 600 $
Valeur bâtiment
826 900 $
Rôle antérieur
1 036 100 $
ID provincial
67020032590577800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 522 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 531 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +188 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 95 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Sorrente, Candiac 2026-06-01 · 80 m · Vendu 1 660 000 $ (5 027 $/m²) 330,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 932 $ · Ajust. superficie −39 715 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 1 666 117 $ Poids 94 % |
| 2 | 11, rue de Sorrente, Candiac 2025-08-27 · 73 m · Vendu 1 520 000 $ (4 675 $/m²) 325,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 515 $ · Ajust. superficie −25 014 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 1 643 301 $ Poids 76 % |
| 3 | 15, rue de Séville, Candiac 2026-04-08 · 63 m · Vendu 1 605 000 $ (4 502 $/m²) 356,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 161 $ · Ajust. superficie −94 769 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 1 583 416 $ Poids 72 % |
| 4 | 90, rue de la Seine, Candiac 2026-06-26 · 295 m · Vendu 1 200 000 $ (4 426 $/m²) 271,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +95 832 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 334 963 $ Poids 70 % |
| 5 | 32, rue de Sauverny, Candiac 2025-06-25 · 312 m · Vendu 1 345 000 $ (4 632 $/m²) 290,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 065 $ · Ajust. superficie +55 579 $ · Ajust. âge +20 175 $ | 1 531 818 $ Poids 62 % |
| 6 | 56, rue de Sauverny, Candiac 2025-10-22 · 175 m · Vendu 313 000 $ (1 158 $/m²) 270,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie +25 601 $ · Ajust. âge +3 130 $ | 370 734 $ Poids 60 % |
| 7 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +9 517 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 596 244 $ Poids 43 % |
| 8 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 314 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 1 304 639 $ Poids 35 % |
| 9 | 1, rue de Sorrente, Candiac 2024-07-15 · 156 m · Vendu 1 660 000 $ (5 214 $/m²) 318,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +273 202 $ · Ajust. superficie −10 427 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 1 931 075 $ Poids 32 % |
| 10 | 38, Rue de Séville, Candiac 2024-05-09 · 193 m · Vendu 1 520 000 $ (4 903 $/m²) 310 m² · constr. 2008 Ajust. marché +282 356 $ · Ajust. superficie +10 787 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 1 835 944 $ Poids 26 % |
| 11 | 63, Place de Chambord, Candiac 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 1 160 000 $ (4 307 $/m²) 269,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +97 133 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 468 921 $ Poids 23 % |
| 12 | 55, rue de Charente, Candiac 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 103 $/m²) 255,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +120 018 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 293 472 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.