12 Rue SORRENTE · Candiac
Valeur estimée
1 176 700 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 253,7 m² · constr. 2008 · terrain 795 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 215 100 $
Rôle antérieur 877 200 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032590869000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
551 500 $
Valeur bâtiment
663 600 $
Rôle antérieur
877 200 $
ID provincial
67020032590869000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 301 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 86 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de la Seine, Candiac 2026-06-26 · 268 m · Vendu 1 200 000 $ (4 426 $/m²) 271,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −38 510 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 182 622 $ Poids 89 % |
| 2 | 56, rue de Sauverny, Candiac 2025-10-22 · 201 m · Vendu 313 000 $ (1 158 $/m²) 270,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie −9 557 $ · Ajust. âge −1 565 $ | 330 882 $ Poids 76 % |
| 3 | 29, rue de Sofia, Candiac 2025-06-13 · 330 m · Vendu 1 209 250 $ (4 810 $/m²) 251,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 855 $ · Ajust. superficie +5 532 $ · Ajust. âge −12 092 $ | 1 302 544 $ Poids 66 % |
| 4 | 22, rue du Sauverny, Candiac 2026-05-27 · 288 m · Vendu 1 090 000 $ (5 183 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +112 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 216 217 $ Poids 59 % |
| 5 | 54, rue des Tilleuls, Candiac 2026-06-11 · 503 m · Vendu 825 000 $ (3 875 $/m²) 212,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +79 051 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 852 579 $ Poids 58 % |
| 6 | 46, rue des Tilleuls, Candiac 2026-03-11 · 522 m · Vendu 835 000 $ (3 906 $/m²) 213,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +77 915 $ · Ajust. âge −62 625 $ | 914 059 $ Poids 56 % |
| 7 | 423, rue des Marronniers, Candiac 2025-10-07 · 487 m · Vendu 860 000 $ (3 943 $/m²) 218,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +70 188 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 945 378 $ Poids 54 % |
| 8 | 10, rue de Sauverny, Candiac 2026-05-26 · 234 m · Vendu 1 090 000 $ (5 320 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +129 800 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 1 222 644 $ Poids 53 % |
| 9 | 64, rue des Tilleuls, Candiac 2025-11-27 · 501 m · Vendu 860 000 $ (4 022 $/m²) 213,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +80 248 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 955 342 $ Poids 52 % |
| 10 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 365 m · Vendu 675 000 $ (3 233 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +72 575 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 780 475 $ Poids 51 % |
| 11 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 365 m · Vendu 401 520 $ (1 923 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 631 $ · Ajust. superficie +43 171 $ · Ajust. âge −16 061 $ | 464 261 $ Poids 51 % |
| 12 | 73, rue Des Marronniers, Candiac 2026-01-30 · 322 m · Vendu 810 000 $ (3 932 $/m²) 206 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +93 779 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 926 096 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.