31 Rue SYRACUSE · Candiac
Valeur estimée
983 000 $
Unifamiliale · 4 786 $/m² · 205,4 m² · constr. 2010 · terrain 631,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
940 700 $
Rôle antérieur 697 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032591124700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 400 $
Valeur bâtiment
521 300 $
Rôle antérieur
697 000 $
ID provincial
67020032591124700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 053 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 76 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de Sauverny, Candiac 2026-05-26 · 141 m · Vendu 1 090 000 $ (5 320 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 105 074 $ Poids 97 % |
| 2 | 22, rue du Sauverny, Candiac 2026-05-27 · 194 m · Vendu 1 090 000 $ (5 183 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −12 699 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 1 101 946 $ Poids 96 % |
| 3 | 37, rue des Marronniers, Candiac 2026-06-26 · 332 m · Vendu 860 000 $ (4 461 $/m²) 192,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +28 102 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 851 646 $ Poids 89 % |
| 4 | 53, rue Des Marronniers, Candiac 2026-07-03 · 367 m · Vendu 838 000 $ (4 346 $/m²) 192,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 383 $ · Ajust. âge −46 090 $ | 819 293 $ Poids 88 % |
| 5 | 73, rue Des Marronniers, Candiac 2026-01-30 · 398 m · Vendu 810 000 $ (3 932 $/m²) 206 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −1 180 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 839 237 $ Poids 86 % |
| 6 | 29, rue de Syracuse, Candiac 2026-05-28 · 17 m · Vendu 1 012 000 $ (5 441 $/m²) 186 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 761 $ · Ajust. superficie +52 776 $ · Ajust. âge +10 120 $ | 1 087 657 $ Poids 85 % |
| 7 | 35, rue de Ségovie, Candiac 2026-03-03 · 275 m · Vendu 950 000 $ (4 958 $/m²) 191,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +34 212 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 071 013 $ Poids 85 % |
| 8 | 54, rue des Tilleuls, Candiac 2026-06-11 · 559 m · Vendu 825 000 $ (3 875 $/m²) 212,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −14 531 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 767 247 $ Poids 84 % |
| 9 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 365 m · Vendu 675 000 $ (3 233 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −5 496 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 709 154 $ Poids 83 % |
| 10 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 365 m · Vendu 401 520 $ (1 923 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 631 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge −12 046 $ | 421 836 $ Poids 83 % |
| 11 | 46, rue des Tilleuls, Candiac 2026-03-11 · 575 m · Vendu 835 000 $ (3 906 $/m²) 213,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −16 403 $ · Ajust. âge −54 275 $ | 828 091 $ Poids 80 % |
| 12 | 78, rue de la Seine, Candiac 2026-03-25 · 228 m · Vendu 810 000 $ (4 421 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +49 078 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 929 037 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.