6 Rue SORRENTE · Candiac
Valeur estimée
1 690 500 $
Unifamiliale · 5 243 $/m² · 322,4 m² · constr. 2011 · terrain 1 271,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 271,6 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 549 500 $
Rôle antérieur 1 072 900 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032591576500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
694 400 $
Valeur bâtiment
855 100 $
Rôle antérieur
1 072 900 $
ID provincial
67020032591576500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 738 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 601 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : +213 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 97 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Sorrente, Candiac 2026-06-01 · 103 m · Vendu 1 660 000 $ (5 027 $/m²) 330,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 932 $ · Ajust. superficie −19 606 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 1 686 226 $ Poids 97 % |
| 2 | 15, rue de Séville, Candiac 2026-04-08 · 141 m · Vendu 1 605 000 $ (4 502 $/m²) 356,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 161 $ · Ajust. superficie −76 761 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 1 601 425 $ Poids 80 % |
| 3 | 11, rue de Sorrente, Candiac 2025-08-27 · 77 m · Vendu 1 520 000 $ (4 675 $/m²) 325,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 515 $ · Ajust. superficie −6 312 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 1 662 003 $ Poids 77 % |
| 4 | 90, rue de la Seine, Candiac 2026-06-26 · 253 m · Vendu 1 200 000 $ (4 426 $/m²) 271,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +113 537 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 352 669 $ Poids 64 % |
| 5 | 32, rue de Sauverny, Candiac 2025-06-25 · 291 m · Vendu 1 345 000 $ (4 632 $/m²) 290,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 065 $ · Ajust. superficie +74 105 $ · Ajust. âge +20 175 $ | 1 550 344 $ Poids 58 % |
| 6 | 56, rue de Sauverny, Candiac 2025-10-22 · 180 m · Vendu 313 000 $ (1 158 $/m²) 270,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie +30 234 $ · Ajust. âge +3 130 $ | 375 368 $ Poids 54 % |
| 7 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 942 m · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +16 439 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 603 166 $ Poids 44 % |
| 8 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +119 841 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 1 322 166 $ Poids 34 % |
| 9 | 1, rue de Sorrente, Candiac 2024-07-15 · 97 m · Vendu 1 660 000 $ (5 214 $/m²) 318,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +273 202 $ · Ajust. superficie +10 427 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 1 951 929 $ Poids 32 % |
| 10 | 38, Rue de Séville, Candiac 2024-05-09 · 152 m · Vendu 1 520 000 $ (4 903 $/m²) 310 m² · constr. 2008 Ajust. marché +282 356 $ · Ajust. superficie +30 400 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 1 855 556 $ Poids 26 % |
| 11 | 63, Place de Chambord, Candiac 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 1 160 000 $ (4 307 $/m²) 269,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +114 363 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 486 151 $ Poids 23 % |
| 12 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 1.7 km · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +37 336 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 511 742 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.