10 Rue SORRENTE · Candiac
Valeur estimée
1 290 700 $
Unifamiliale · 4 789 $/m² · 269,5 m² · constr. 2008 · terrain 832,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,8 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 227 200 $
Rôle antérieur 890 400 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032591701200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
565 400 $
Valeur bâtiment
661 800 $
Rôle antérieur
890 400 $
ID provincial
67020032591701200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 330 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 217 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 90 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de la Seine, Candiac 2026-06-26 · 268 m · Vendu 1 200 000 $ (4 426 $/m²) 271,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −3 541 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 217 590 $ Poids 96 % |
| 2 | 56, rue de Sauverny, Candiac 2025-10-22 · 184 m · Vendu 313 000 $ (1 158 $/m²) 270,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie −405 $ · Ajust. âge −1 565 $ | 340 033 $ Poids 82 % |
| 3 | 29, rue de Sofia, Candiac 2025-06-13 · 305 m · Vendu 1 209 250 $ (4 810 $/m²) 251,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 855 $ · Ajust. superficie +43 531 $ · Ajust. âge −12 092 $ | 1 340 543 $ Poids 62 % |
| 4 | 32, rue de Sauverny, Candiac 2025-06-25 · 313 m · Vendu 1 345 000 $ (4 632 $/m²) 290,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 065 $ · Ajust. superficie −48 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 407 665 $ Poids 61 % |
| 5 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge +11 730 $ | 1 188 674 $ Poids 51 % |
| 6 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie +72 250 $ · Ajust. âge +58 570 $ | 1 238 953 $ Poids 43 % |
| 7 | 423, rue des Marronniers, Candiac 2025-10-07 · 504 m · Vendu 860 000 $ (3 943 $/m²) 218,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +101 339 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 976 528 $ Poids 41 % |
| 8 | 55, rue de Charente, Candiac 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 103 $/m²) 255,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +27 902 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 185 606 $ Poids 40 % |
| 9 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 998 m · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −29 330 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 549 522 $ Poids 35 % |
| 10 | 63, Place de Chambord, Candiac 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 1 160 000 $ (4 307 $/m²) 269,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +431 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 372 219 $ Poids 34 % |
| 11 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +24 989 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 141 $ Poids 31 % |
| 12 | 10, rue de Sorrente, Candiac 2024-06-04 · 1 m · Vendu 1 390 000 $ (5 158 $/m²) 269,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +258 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 648 208 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.