2 Rue SOFIA · Candiac
Valeur estimée
1 024 400 $
Unifamiliale · 4 867 $/m² · 210,5 m² · constr. 2008 · terrain 580 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 082 500 $
Rôle antérieur 613 100 $ +76.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032592323600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 000 $
Valeur bâtiment
654 500 $
Rôle antérieur
613 100 $
ID provincial
67020032592323600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 116 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 644
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 79 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue du Sauverny, Candiac 2026-05-27 · 190 m · Vendu 1 090 000 $ (5 183 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +518 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 104 263 $ Poids 97 % |
| 2 | 10, rue de Sauverny, Candiac 2026-05-26 · 115 m · Vendu 1 090 000 $ (5 320 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +14 895 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 1 107 740 $ Poids 97 % |
| 3 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 289 m · Vendu 675 000 $ (3 233 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +2 748 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 710 647 $ Poids 85 % |
| 4 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 289 m · Vendu 401 520 $ (1 923 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 631 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge −16 061 $ | 422 725 $ Poids 85 % |
| 5 | 37, rue des Marronniers, Candiac 2026-06-26 · 400 m · Vendu 860 000 $ (4 461 $/m²) 192,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +39 476 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 854 420 $ Poids 83 % |
| 6 | 73, rue Des Marronniers, Candiac 2026-01-30 · 477 m · Vendu 810 000 $ (3 932 $/m²) 206 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +8 847 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 841 164 $ Poids 82 % |
| 7 | 54, rue des Tilleuls, Candiac 2026-06-11 · 648 m · Vendu 825 000 $ (3 875 $/m²) 212,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −4 650 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 768 878 $ Poids 82 % |
| 8 | 35, rue de Ségovie, Candiac 2026-03-03 · 198 m · Vendu 950 000 $ (4 958 $/m²) 191,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +46 855 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 074 157 $ Poids 81 % |
| 9 | 53, rue Des Marronniers, Candiac 2026-07-03 · 446 m · Vendu 838 000 $ (4 346 $/m²) 192,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 466 $ · Ajust. âge −54 470 $ | 821 996 $ Poids 81 % |
| 10 | 29, rue de Syracuse, Candiac 2026-05-28 · 76 m · Vendu 1 012 000 $ (5 441 $/m²) 186 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 761 $ · Ajust. superficie +66 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 091 412 $ Poids 79 % |
| 11 | 46, rue des Tilleuls, Candiac 2026-03-11 · 665 m · Vendu 835 000 $ (3 906 $/m²) 213,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −6 444 $ · Ajust. âge −62 625 $ | 829 700 $ Poids 77 % |
| 12 | 28, rue de Sauverny, Candiac 2025-09-04 · 229 m · Vendu 1 109 500 $ (5 301 $/m²) 209,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 809 $ · Ajust. superficie +3 181 $ · Ajust. âge −5 547 $ | 1 209 942 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.