200 Rue SARCELLE · Candiac
Valeur estimée
773 500 $
Autre · constr. 2021 · terrain 2 905,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
4 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 905,5 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
6 627 300 $
Rôle antérieur 5 475 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032596018100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
900 700 $
Valeur bâtiment
5 726 600 $
Rôle antérieur
5 475 000 $
ID provincial
67020032596018100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 56 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de la Seine, Candiac 2026-07-20 · 265 m · Vendu 800 000 $ (4 469 $/m²) 179 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 852 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 17, rue de Ségovie, Candiac 2026-06-09 · 390 m · Vendu 450 000 $ (4 029 $/m²) 111,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 489 424 $ Poids 64 % |
| 3 | 10, rue de Sauverny, Candiac 2026-05-26 · 433 m · Vendu 1 090 000 $ (5 320 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 1 163 695 $ Poids 63 % |
| 4 | 22, rue du Sauverny, Candiac 2026-05-27 · 462 m · Vendu 1 090 000 $ (5 183 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 850 $ | 1 174 595 $ Poids 62 % |
| 5 | 46, rue de Sofia, Candiac 2026-06-30 · 507 m · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 62 % |
| 6 | 35, rue de Ségovie, Candiac 2026-03-03 · 378 m · Vendu 950 000 $ (4 958 $/m²) 191,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 089 051 $ Poids 62 % |
| 7 | 47, rue de Chantilly, Candiac 2026-06-30 · 515 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 62 % |
| 8 | 90, rue de la Seine, Candiac 2026-06-26 · 518 m · Vendu 1 200 000 $ (4 426 $/m²) 271,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 299 132 $ Poids 61 % |
| 9 | 62, rue de Chantilly, Candiac 2026-03-20 · 422 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 312 $ Poids 61 % |
| 10 | 49, Rue De Chantilly, Candiac 2026-05-29 · 507 m · Vendu 1 745 000 $ Ajust. marché +22 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 767 004 $ Poids 61 % |
| 11 | 62, rue de Chantilly, Candiac 2026-03-16 · 422 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 312 $ Poids 61 % |
| 12 | 29, rue de Syracuse, Candiac 2026-05-28 · 516 m · Vendu 1 012 000 $ (5 441 $/m²) 186 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 780 $ | 1 090 541 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.