200-220 Rue STRASBOURG · Candiac
Valeur estimée
536 100 $
Autre · constr. 2009 · terrain 31 024,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 024,2 m²
Frontage
10 m
CUBF
5411
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
14 549 800 $
Rôle antérieur 14 001 000 $ +3.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032598513300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 602 600 $
Valeur bâtiment
7 947 200 $
Rôle antérieur
14 001 000 $
ID provincial
67020032598513300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 644
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 21 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de la Seine, Candiac 2026-07-20 · 370 m · Vendu 800 000 $ (4 469 $/m²) 179 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 804 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 47, rue de Chantilly, Candiac 2026-06-30 · 414 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 64 % |
| 3 | 49, Rue De Chantilly, Candiac 2026-05-29 · 409 m · Vendu 1 745 000 $ Ajust. marché +22 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 767 004 $ Poids 64 % |
| 4 | 62, rue de Chantilly, Candiac 2026-03-20 · 319 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 312 $ Poids 63 % |
| 5 | 17, rue de Ségovie, Candiac 2026-06-09 · 434 m · Vendu 450 000 $ (4 029 $/m²) 111,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 462 424 $ Poids 63 % |
| 6 | 62, rue de Chantilly, Candiac 2026-03-16 · 319 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 312 $ Poids 63 % |
| 7 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 422 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 130 964 $ Poids 61 % |
| 8 | 110, rue de Chantilly, Candiac 2026-04-01 · 454 m · Vendu 489 000 $ Ajust. marché +19 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 853 $ Poids 61 % |
| 9 | 154, rue de Chantilly, Candiac 2026-05-13 · 537 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 60 % |
| 10 | 10, rue de Sauverny, Candiac 2026-05-26 · 549 m · Vendu 1 090 000 $ (5 320 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 1 098 295 $ Poids 60 % |
| 11 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 381 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 625 $ | 1 100 788 $ Poids 60 % |
| 12 | 35, rue de Ségovie, Candiac 2026-03-03 · 469 m · Vendu 950 000 $ (4 958 $/m²) 191,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 032 051 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.