150 Avenue FLANDRES · Candiac
Valeur estimée
847 100 $
Unifamiliale · 6 059 $/m² · 139,8 m² · constr. 2009 · terrain 516,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 200 $
Rôle antérieur 622 800 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032606341900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 900 $
Valeur bâtiment
483 300 $
Rôle antérieur
622 800 $
ID provincial
67020032606341900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 65 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-06 · 197 m · Vendu 235 000 $ (1 665 $/m²) 141,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 237 442 $ Poids 98 % |
| 2 | 70, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-27 · 325 m · Vendu 300 000 $ (2 144 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −107 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 304 393 $ Poids 95 % |
| 3 | 125, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-12 · 389 m · Vendu 700 000 $ (5 051 $/m²) 138,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +3 030 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 722 357 $ Poids 92 % |
| 4 | 18, rue de Fleury, Candiac 2026-03-10 · 70 m · Vendu 805 000 $ (6 112 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie +24 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 233 $ Poids 89 % |
| 5 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 504 m · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 165 941 $ Poids 89 % |
| 6 | 96, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-21 · 529 m · Vendu 720 000 $ (5 176 $/m²) 139,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 739 812 $ Poids 88 % |
| 7 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 564 m · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 216 $ · Ajust. âge +18 575 $ | 764 791 $ Poids 87 % |
| 8 | 86, rue de Cherbourg, Candiac 2025-11-14 · 483 m · Vendu 715 000 $ (5 292 $/m²) 135,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +12 437 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 811 486 $ Poids 76 % |
| 9 | 193, avenue Charlemagne, Candiac 2026-02-16 · 588 m · Vendu 794 000 $ (6 089 $/m²) 130,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 144 $ · Ajust. superficie +28 618 $ · Ajust. âge +15 880 $ | 903 642 $ Poids 74 % |
| 10 | 182, chemin Haendel, Candiac 2026-01-30 · 547 m · Vendu 535 000 $ (3 517 $/m²) 152,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −21 632 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 616 383 $ Poids 71 % |
| 11 | 47, rue de Fontenelle, Candiac 2026-08-03 · 248 m · Vendu 851 000 $ (7 092 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 208 $ · Ajust. âge +4 255 $ | 925 463 $ Poids 70 % |
| 12 | 197, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 382 m · Vendu 585 000 $ (4 839 $/m²) 120,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 726 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 627 801 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.