29 Rue FLORENCE · Candiac
Valeur estimée
913 500 $
Unifamiliale · 4 880 $/m² · 187,2 m² · constr. 2008 · terrain 471 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 700 $
Rôle antérieur 563 800 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032607001500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 600 $
Valeur bâtiment
423 100 $
Rôle antérieur
563 800 $
ID provincial
67020032607001500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 71 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 308 m · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie −1 688 $ · Ajust. âge +10 570 $ | 1 079 210 $ Poids 95 % |
| 2 | 37, de Fontenelle, Candiac 2026-04-14 · 190 m · Vendu 1 060 400 $ (5 255 $/m²) 201,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie −38 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 065 091 $ Poids 86 % |
| 3 | 172, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-25 · 187 m · Vendu 1 030 000 $ (5 015 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −45 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 355 $ Poids 84 % |
| 4 | 24, avenue des Flandres, Candiac 2025-11-04 · 302 m · Vendu 850 000 $ (4 640 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +9 279 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 946 448 $ Poids 80 % |
| 5 | 53, rue de Fontenelle, Candiac 2025-10-21 · 137 m · Vendu 1 145 000 $ (5 875 $/m²) 194,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +106 098 $ · Ajust. superficie −22 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 228 480 $ Poids 80 % |
| 6 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 183 m · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie −47 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 984 830 $ Poids 79 % |
| 7 | 25, Avenue Frontenac, Candiac 2025-12-09 · 99 m · Vendu 1 044 000 $ (5 148 $/m²) 202,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie −40 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 096 491 $ Poids 78 % |
| 8 | 36, rue de Fleury, Candiac 2025-10-20 · 150 m · Vendu 890 000 $ (5 057 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +28 318 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 996 338 $ Poids 78 % |
| 9 | 30, rue de Florence, Candiac 2026-06-19 · 48 m · Vendu 375 000 $ (2 298 $/m²) 163,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +27 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 302 $ Poids 76 % |
| 10 | 34, avenue des Flandres, Candiac 2025-08-19 · 345 m · Vendu 415 629 $ (2 027 $/m²) 205 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 321 $ · Ajust. superficie −18 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 906 $ Poids 63 % |
| 11 | 34, Rue De Fontenelle, Candiac 2025-04-17 · 156 m · Vendu 810 000 $ (4 182 $/m²) 193,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 737 $ · Ajust. superficie −13 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 146 $ Poids 61 % |
| 12 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 833 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +69 492 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 1 153 459 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.