20 Rue FLORENCE · Candiac
Valeur estimée
1 177 400 $
Unifamiliale · 5 379 $/m² · 218,9 m² · constr. 2009 · terrain 751 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 151 700 $
Rôle antérieur 856 700 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032607367400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
503 200 $
Valeur bâtiment
648 500 $
Rôle antérieur
856 700 $
ID provincial
67020032607367400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 225 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 088 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
632 000 $
$/m² médian
4 855
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 86 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-25 · 258 m · Vendu 1 030 000 $ (5 015 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +33 849 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 081 987 $ Poids 91 % |
| 2 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 144 m · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie +28 514 $ · Ajust. âge +4 960 $ | 1 065 748 $ Poids 91 % |
| 3 | 6, rue de Florence, Candiac 2026-04-14 · 35 m · Vendu 1 250 000 $ (5 288 $/m²) 236,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie −46 267 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 266 981 $ Poids 87 % |
| 4 | 37, de Fontenelle, Candiac 2026-04-14 · 135 m · Vendu 1 060 400 $ (5 255 $/m²) 201,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +44 928 $ · Ajust. âge +5 302 $ | 1 153 680 $ Poids 87 % |
| 5 | 25, Avenue Frontenac, Candiac 2025-12-09 · 48 m · Vendu 1 044 000 $ (5 148 $/m²) 202,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie +41 441 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 1 183 305 $ Poids 80 % |
| 6 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 685 m · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +25 991 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 088 533 $ Poids 77 % |
| 7 | 18, avenue des Flandres, Candiac 2025-09-29 · 190 m · Vendu 1 198 000 $ (5 111 $/m²) 234,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 009 $ · Ajust. superficie −39 610 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 1 281 380 $ Poids 74 % |
| 8 | 10, avenue de Gênes, Candiac 2026-06-25 · 755 m · Vendu 900 000 $ (4 346 $/m²) 207,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +25 640 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 026 989 $ Poids 73 % |
| 9 | 99, avenue de Bavière, Candiac 2025-11-10 · 581 m · Vendu 500 000 $ (2 375 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +9 976 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 606 252 $ Poids 72 % |
| 10 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 241 m · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie +87 521 $ · Ajust. âge +15 855 $ | 1 173 704 $ Poids 70 % |
| 11 | 34, avenue des Flandres, Candiac 2025-08-19 · 283 m · Vendu 415 629 $ (2 027 $/m²) 205 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 321 $ · Ajust. superficie +14 091 $ · Ajust. âge +2 078 $ | 466 119 $ Poids 69 % |
| 12 | 53, rue de Fontenelle, Candiac 2025-10-21 · 136 m · Vendu 1 145 000 $ (5 875 $/m²) 194,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +106 098 $ · Ajust. superficie +70 498 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 1 327 321 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.