32 Rue FLORENCE · Candiac
Valeur estimée
782 700 $
Unifamiliale · 5 470 $/m² · 143,1 m² · constr. 2009 · terrain 509,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 700 $
Rôle antérieur 573 600 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032607491200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 600 $
Valeur bâtiment
448 100 $
Rôle antérieur
573 600 $
ID provincial
67020032607491200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 57 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-06 · 196 m · Vendu 235 000 $ (1 665 $/m²) 141,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 240 190 $ Poids 97 % |
| 2 | 70, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-27 · 258 m · Vendu 300 000 $ (2 144 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 431 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 307 931 $ Poids 96 % |
| 3 | 125, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-12 · 407 m · Vendu 700 000 $ (5 051 $/m²) 138,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +11 364 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 730 690 $ Poids 90 % |
| 4 | 96, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-21 · 518 m · Vendu 720 000 $ (5 176 $/m²) 139,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 352 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 748 352 $ Poids 87 % |
| 5 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 523 m · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 062 $ · Ajust. âge +18 575 $ | 773 637 $ Poids 87 % |
| 6 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 538 m · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 630 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 167 870 $ Poids 86 % |
| 7 | 18, rue de Fleury, Candiac 2026-03-10 · 114 m · Vendu 805 000 $ (6 112 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie +34 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 318 $ Poids 85 % |
| 8 | 182, chemin Haendel, Candiac 2026-01-30 · 521 m · Vendu 535 000 $ (3 517 $/m²) 152,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −15 828 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 622 187 $ Poids 76 % |
| 9 | 86, rue de Cherbourg, Candiac 2025-11-14 · 481 m · Vendu 715 000 $ (5 292 $/m²) 135,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +21 170 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 820 219 $ Poids 73 % |
| 10 | 30, rue de Florence, Candiac 2026-06-19 · 15 m · Vendu 375 000 $ (2 298 $/m²) 163,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −23 093 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 358 511 $ Poids 72 % |
| 11 | 193, avenue Charlemagne, Candiac 2026-02-16 · 560 m · Vendu 794 000 $ (6 089 $/m²) 130,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 144 $ · Ajust. superficie +38 665 $ · Ajust. âge +15 880 $ | 913 689 $ Poids 71 % |
| 12 | 137, rue de Cherbourg, Candiac 2025-08-15 · 465 m · Vendu 620 000 $ (4 473 $/m²) 138,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +10 065 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 690 562 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.