33 Avenue FRONTENAC · Candiac
Valeur estimée
1 084 700 $
Unifamiliale · 5 175 $/m² · 209,6 m² · constr. 2007 · terrain 597,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
932 600 $
Rôle antérieur 704 900 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032607810200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 100 $
Valeur bâtiment
532 500 $
Rôle antérieur
704 900 $
ID provincial
67020032607810200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 066 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 118 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
581 868 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 82 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-25 · 243 m · Vendu 1 030 000 $ (5 015 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +10 531 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 1 048 369 $ Poids 96 % |
| 2 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 111 m · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie +6 230 $ · Ajust. âge −4 960 $ | 1 033 544 $ Poids 95 % |
| 3 | 37, de Fontenelle, Candiac 2026-04-14 · 222 m · Vendu 1 060 400 $ (5 255 $/m²) 201,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +20 493 $ · Ajust. âge −5 302 $ | 1 118 642 $ Poids 92 % |
| 4 | 25, Avenue Frontenac, Candiac 2025-12-09 · 69 m · Vendu 1 044 000 $ (5 148 $/m²) 202,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie +17 503 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 1 148 927 $ Poids 86 % |
| 5 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 267 m · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie +61 349 $ · Ajust. âge +5 285 $ | 1 136 962 $ Poids 81 % |
| 6 | 53, rue de Fontenelle, Candiac 2025-10-21 · 210 m · Vendu 1 145 000 $ (5 875 $/m²) 194,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +106 098 $ · Ajust. superficie +43 180 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 288 553 $ Poids 76 % |
| 7 | 6, rue de Florence, Candiac 2026-04-14 · 96 m · Vendu 1 250 000 $ (5 288 $/m²) 236,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie −70 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 229 894 $ Poids 74 % |
| 8 | 34, avenue des Flandres, Candiac 2025-08-19 · 290 m · Vendu 415 629 $ (2 027 $/m²) 205 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 321 $ · Ajust. superficie +4 663 $ · Ajust. âge −2 078 $ | 452 535 $ Poids 73 % |
| 9 | 61, avenue Georges, Candiac 2025-08-01 · 583 m · Vendu 964 000 $ (4 593 $/m²) 209,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie −689 $ · Ajust. âge +96 400 $ | 1 139 314 $ Poids 64 % |
| 10 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 905 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 348 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 269 804 $ Poids 63 % |
| 11 | 157, rue des Flandres, Candiac 2025-04-28 · 166 m · Vendu 1 090 000 $ (5 049 $/m²) 215,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +144 979 $ · Ajust. superficie −15 903 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 1 208 176 $ Poids 62 % |
| 12 | 34, Rue De Fontenelle, Candiac 2025-04-17 · 177 m · Vendu 810 000 $ (4 182 $/m²) 193,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 737 $ · Ajust. superficie +33 245 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 946 931 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.