26 Rue FONTENELLE · Candiac
Valeur estimée
751 500 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 155,7 m² · constr. 2008 · terrain 480,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 500 $
Rôle antérieur 512 800 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032608567400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 700 $
Valeur bâtiment
347 800 $
Rôle antérieur
512 800 $
ID provincial
67020032608567400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 54 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de Florence, Candiac 2026-06-19 · 148 m · Vendu 375 000 $ (2 298 $/m²) 163,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 112 $ Poids 94 % |
| 2 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 535 m · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 823 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 404 302 $ Poids 86 % |
| 3 | 100, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-06 · 293 m · Vendu 235 000 $ (1 665 $/m²) 141,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 158 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 249 508 $ Poids 83 % |
| 4 | 70, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-27 · 217 m · Vendu 300 000 $ (2 144 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 941 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 319 941 $ Poids 83 % |
| 5 | 11, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-24 · 131 m · Vendu 875 000 $ (5 070 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 163 $ Poids 82 % |
| 6 | 182, chemin Haendel, Candiac 2026-01-30 · 498 m · Vendu 535 000 $ (3 517 $/m²) 152,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +6 331 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 644 346 $ Poids 82 % |
| 7 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 766 m · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −7 384 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 171 982 $ Poids 76 % |
| 8 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 504 m · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 834 $ · Ajust. âge +14 860 $ | 803 694 $ Poids 74 % |
| 9 | 125, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-12 · 494 m · Vendu 700 000 $ (5 051 $/m²) 138,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +43 182 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 759 009 $ Poids 73 % |
| 10 | 96, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-21 · 553 m · Vendu 720 000 $ (5 176 $/m²) 139,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 962 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 777 362 $ Poids 73 % |
| 11 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 638 m · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 994 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 174 424 $ Poids 69 % |
| 12 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 856 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −31 384 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 1 052 583 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.