24 Rue FONTENELLE · Candiac
Valeur estimée
732 900 $
Unifamiliale · 6 699 $/m² · 109,4 m² · constr. 2008 · terrain 480,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 800 $
Rôle antérieur 535 200 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032608727300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 700 $
Valeur bâtiment
383 100 $
Rôle antérieur
535 200 $
ID provincial
67020032608727300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
647 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 52 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Flaubert, Candiac 2026-04-24 · 536 m · Vendu 595 000 $ (5 419 $/m²) 109,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −1 084 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 615 097 $ Poids 85 % |
| 2 | 47, rue de Fontenelle, Candiac 2026-08-03 · 135 m · Vendu 851 000 $ (7 092 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 414 $ Poids 85 % |
| 3 | 35, avenue Georges, Candiac 2026-06-22 · 640 m · Vendu 720 000 $ (6 698 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +6 363 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 807 442 $ Poids 82 % |
| 4 | 77, avenue Fouquet, Candiac 2026-05-28 · 316 m · Vendu 585 000 $ (4 895 $/m²) 119,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −24 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 655 $ Poids 82 % |
| 5 | 311, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-31 · 407 m · Vendu 535 000 $ (4 477 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 609 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 501 691 $ Poids 81 % |
| 6 | 113, avenue des Flandres, Candiac 2025-12-01 · 317 m · Vendu 581 735 $ (5 103 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 623 $ · Ajust. superficie −11 737 $ · Ajust. âge +5 817 $ | 627 439 $ Poids 81 % |
| 7 | 369, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-19 · 413 m · Vendu 582 000 $ (4 870 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −24 595 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 553 104 $ Poids 80 % |
| 8 | 195, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-05 · 437 m · Vendu 530 000 $ (4 435 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −22 397 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 508 986 $ Poids 79 % |
| 9 | 177, de Cherbourg, Candiac 2026-06-22 · 441 m · Vendu 579 000 $ (4 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −26 668 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 553 843 $ Poids 77 % |
| 10 | 197, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 431 m · Vendu 585 000 $ (4 839 $/m²) 120,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 823 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 551 327 $ Poids 77 % |
| 11 | 87, rue Flaubert, Candiac 2026-07-27 · 527 m · Vendu 607 000 $ (5 079 $/m²) 119,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 651 $ · Ajust. âge −3 035 $ | 578 314 $ Poids 77 % |
| 12 | 211, rue de Cherbourg, Candiac 2026-03-23 · 437 m · Vendu 570 000 $ (4 770 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −24 088 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 583 743 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.